Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Наталия,
Королев,
10.12.2009 13:05 вопрос адвокату:
Добрый день!
По договору долевого участия в строительстве сроки сдачи дома были существенно нарушены (заявлялся срок 4 кв.2006). Подписать ДС о переносе сроков окончания строительства мне не предлагали. В настоящий момент дом сдан (гос. комиссия 31.12.2008) и мной под давлением (не дадим ключи) был подписан акт приемки строительной части квартиры и договор с управляющей компанией (которая теперь требует оплату коммунальных и др.услуг). Состояние квартиры на момент сдачи дома не соответствовало условиям договора, т.е. не было ни отделки, ни разводки, ни сан.тех.труб. С момента получения ключей я начала своими средствами доводить квартиру до состояния возможного для проживания, а именно возвела недостающие межкомнатные перегородки, провела сан. тех.трубы, сделала эл.разводку, стяжку стен и полов. В настоящий момент уперлась в то, что меня обязуют самостоятельно (опять за за мой счет) согласовать с Ростехнадзором проведение работ по электрике (проект использовала стандартный, кот. мне выдала управляющая компания) и только после этого мне разрешат поставить эл.счетчик (установку которого я также оплатила в обмен на получение ключей).
1) Могу ли я спустя почти год после сдачи дома ГК подать исковое заявление о нарушении сроков строительства и получить компенсацию?
2) Могу ли я оспорить (сослаться на давление) подписание акта приемки квартиры и потребовать возмещения стоимости проделанных работ, по оценке независимого эксперта, т.к. договора подряда на ремонт у меня нет?
3) Может ли Управляющая компания требовать оплаты ком.услуг (по своим тарифам) если я еще не являюсь собственником?
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. 1. Можете обратиться с требованием о взыскании неустойки. 2. Можете истребовать возмещение вам убытков за работы, которые д.б. произвести застройщик, но произвели вы самостоятельно, если ваш акт указывает на эти недостатки при приемке квартиры. Признать недействительным сам акт - маловероятно. 3. Не может. Но если данное условие содержалось в договоре - то вопрос спорный. Суд может решить и то, что вы обязаны оплачивать, если это было предусмотрено договором.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>