Налогообложение сделок с недвижимостью. Ставки налогов, льготы

продала домовладение за 1400000 руб, досталось по наследству в праве собственности мене 3 лет.в договоре купли продаже сумму разбили так 1000000 руб дом ,400000 руб за земельный участок,я знаю только одно что это два разных объекта, будет ли налог а если будет то сколько.заранее спасибо.

 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: В сентябре 2011 года я выкупила долю в квартире у бывшего мужа за 500 тыс., теперь вся 4-хкомнатная квартира моя. Хочу заполнить форму 3НДФЛ для получения налогового вычета. Мне нужно продать эту квартиру и купить поменьше две: одну для себя и одну для сына. Мне сказали, если я сейчас получу налоговый вычет, то при покупке новых квартир (после продажи имеющейся) я уже не буду иметь права на получение налогового вычета.





Это действительно так, я же продала её в 2011 году?





А если я продам её в 2012 или 2013 году- налоговый вычет мне тоже не вернут? Ведь при покупке двух квартир мне все-равно придется доплачивать, так как вырученных денег не хватит.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: В сентябре 2011 года я выкупила долю в квартире у бывшего мужа за 500 тыс., теперь вся 4-хкомнатная квартира моя. Хочу заполнить форму 3НДФЛ для получения налогового вычета. Мне нужно продать эту квартиру и купить поменьше две: одну для себя и одну для сына. Мне сказали, если я сейчас получу налоговый вычет, то при покупке новых квартир (после продажи имеющейся) я уже не буду иметь права на получение налогового вычета.

Это действительно так, я же продала её в 2011 году?

А если я продам её в 2012 или 2013 году- налоговый вычет мне тоже не вернут? Ведь при покупке двух квартир мне все-равно придется доплачивать, так как вырученных денег не хватит. 

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!

КВАРТИРА ЖСК КУПЛЕНА В 1984г. ПАЙ ВЫПЛАЧЕН В 1982г. СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО В МАЕ 2010г. С КАКОГО ВРЕМЕНИ ИСЧИСЛЯЕТСЯ 3-Х ЛЕТНИЙ СРОК  СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Здравствуйте!

Хочу продать долю в квартире. Являюсь налоговым нерезидентом. Возможно, что буду продавать свою долю, не достигнув соглашения со вторым собственником о совместной продажи всей квартиры.По суду был восстановлен в правах собственника в 2011 году, тогда же выделил долю в собственности.

1.Как будет рассчитываться время владения собственностью -  с момента восстановления прав и выделения доли или с момента приватизации квартиры в 1993 году?

2.Знаю, что налоговый нерезидент должен платить 30 процентов от полученной цены в качестве налога.Можно ли получить снижение процентов , если учесть мою инвалидность, то,что между странами есть Договор об избежании двойного налогообложения, и то, что продаю долю в разное время с другим сосбтвенником?

Спасибо.

 

 

Здравствуйте.  Проясните, пожалуйста, ситуацию. Трех комнатная не приватизированная квартира прописан муж и его отец, который является главным квартиросъемщиком.  Отец  хочет приватизировать комнату и оформить опекунство на внука от старшего сына.  Подскажите можно ли он проделать какие-либо операции без согласия мужа? Может ли прописать внука или кого-нибудь без согласия?

Добрый день!
Без согласия мужа прописка и приватизация квартиры невозможны.

В 2006 году мы с мужем приобрели 1/2 домовладения, св-во гос. регистрации было оформлено на него .В 2010 развелись и по суду мне выделили 1/2 нашей доли (т.е. 1/4).Я получила св-во в юстиции, где основание-решение суда,После, мы с бывшим супругом продали наши по 1/4 доли  , я никаких деклараций не подавала,а почти сразу,  добавив деньги, купила себе квартиру.Сейчас хочу вернуть налоговый имущественный вычет на приобретенную квартиру и возникает вопрос: может быть я должна была подавать декларацию и платить налог от дохода на проданную долю?но мы же его покупали вместе,я давала нотариальное согласие и прошло более 3-х лет от покупки? И переживаю,что будут неприятности с налоговой, могут назначить штрафные санкции?

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Так как 1/2 долей Вы с бывшим мужем владели более 3-х лет до ее продажи, то налог с продажи этой доли Вы платить не должны. Если бы что-то должны были, давно бы пришло уведомление из налоговой, т.к. информация о всех сделках идет из регслужбы в налоговую. Сейчас Вы вправе подать на вычет при покупке новой квартиры.

 Ключевые слова: налог при продаже доли в квартире