Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Перепланировка жилых и нежилых помещений - разрешение МВК, согласования

Группа компаний "Правовая защита" предлагает услуги по согласованию перепланировки жилых и нежилых помещений. Сложные случаи. тел. 691 38 72, 787 75 07, 739 15 76 (круглосуточно).

1. Общее описание оказываемых услуг

2. Что мы умеем и за что вы платите деньги

3.Что такое согласование перепланировки.   Незаконная перепланировка.

4. Стоимость согласований

5. Этапы прохождения согласований

 

Разрешение на перепланировку (МВК) - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). На основании разрешения на перепланировку вносятся изменения в поэтажный план БТИ (бюро технической инвентаризации) и в свидетельство о собственности, т.к. после перепланировки меняется площадь помещений их конфигурация и количество, которое регламентируется ЗАКОНОМ города Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", от 29.09.1999г.

Согласованный в инстанциях проект и официальное разрешение дают законное право владельцу на перепланировку: объединение квартир и офисных помещений, снос перегородок и образование проемов, расширение санузла, изменение назначения помещений. Строительные, санитарные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, целостность отдельных систем и конструкций, городских коммуникаций - факторы, влияющие на техническое состояние жилого дома.

Следят за этим исполнительные и надзорные городские службы, а разрешение - виза на документах представителей 9-12 инстанций,  в зависимости от особенностей перепланировки. Разрешение на перепланировку для владельца - это юридическая чистота помещения, обладатель такого жилья вправе его продать, обменять, он защищен от претензий и судебных исков. Ведь всю ответственность за ущерб, нанесенный дому и его жильцам, в случае аварии и технических повреждений дома и его коммуникаций несет собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения.


Если Вам все-таки вручили предписание контролирующие или инспектирующие организации, то группа компаний "Правовая Защита" от имени заказчика берется разрешать все конфликтные ситуации и спорные вопросы.

Если внутренняя конфигурация Вашей квартиры отличается от исходного плана БТИ или Вы собираетесь внести изменения, сделав ваше жилье более комфортабельным, Вы обратились по адресу.

Что мы умеем?

 Наша Компания согласовывает перепланировки любой сложности: от объединения санузла до крупных реконструктивных работ.

 Если Вы решили расширить или организовать второй санузел, демонтировать подоконное пространство, присоединить лоджию, расширить проем в несущей (капитальной) стене или сделать дополнительный проем, демонтировать межкомнатные перегородки, присоединить кухню к комнате, установить кондиционеры, новое инженерное и сантехническое оборудование, хотите присоединить чердак, объединить квартиры по горизонтали или вертикали, мы соберем, подготовим все необходимые документы и зарегистрируем Вашу перепланировку.

 Есть нарушения при перепланировке? Мы решим эту проблему, грамотно подготовив проектную документацию.

 После получения разрешения и проведенной перепланировки, сдадим ремонтно-строительные работы комиссии из Мосжилинспекции. Зарегистрируем все изменения в технической документации БТИ и получим новое Свидетельство о праве собственности.

За что Вы платите деньги?

 Если в двух словах, то за согласование перепланировки.

 Если в двух предложениях, то за накопленный опыт в согласовании, за знание юридических тонкостей, оперативность в получении разрешения, гарантию согласования перепланировки, индивидуальный подход к каждой перепланировке. Мы берем на себя решение всех вопросов, связанных с согласованием перепланировки, и тем самым бережем Ваше драгоценное время.

Что же такое согласование перепланировки?

 

Для нас - это работа.

 Для Вас - очереди, беготня, нервы, разочарования, обидная потеря времени… одним словом, государственные инстанции с их бюрократической системой и приветливым отношением к людям.

Незаконная перепланировка

 Специалисты группы компаний "Правовая защита" помогут Вам оформить ранее выполненную перепланировку квартиры, минимизировать штрафные санкции со стороны Жилинспекции и эксплуатирующих организаций.

 Перепланировка, сделанная без соответствующего разрешения, считается самовольной и может повлечь за собой от наложения штрафа (до 100 000 руб.) или расторжение договора найма до продажи квартиры с публичных торгов. Также у Вас не примут документы на приватизацию и могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, обмене, передаче в наследство и т.д. Незарегистрированная перепланировка снижает стоимость квартиры на рынке недвижимости на 10%.

Не допускается при перепланировке

·          уменьшение или изменение вентиляционных каналов и стояков отопления

·        перенос кухни на место комнаты (если под Вами жилая квартира)

·         перенос санузла на место комнаты (если под Вами жилая квартира)

·       установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;

·        изменение жилой площади, если образуется комната площадью < 9 м2

·        большие проемы в несущих стенах (>130 см)

                 

Стоимость согласования

 

 Согласование простой перепланировки, где не затрагиваются несущие конструкции и не расширяется санузел - составляет 600 у.е.

 Согласование перепланировки с расширением санузла, переносом сантехнического оборудования, монтажем и демонтажем не несущих перегородок, устройством новых проемов - составляет 1800 у.е.

 Перепланировка с устройством проема в несущих конструкциях обойдется в 2600 у.е.

 Согласование сложной перепланировки с реконструктивными работами, когда затрагиваются несущие конструкции, подоконное пространство, объединяется балкон с жилой комнатой, устанавливаются кондиционеры, объединяются квартиры - составляет 3800 у.е.

 В согласование перепланировки входит: обследование помещение, изготовление технического заключения и проекта перепланировки, сбор всех справок и документов для согласования, официальные платежи в согласующие инстанции, получение разрешения на перепланировку.

 

Этапы прохождения согласования

 Если Вы решили самостоятельно получить разрешение на перепланировку, то советуем Вам ознакомиться с нормативными правовыми актами г.Москвы. Далее получить, подготовить и согласовать следующий пакет документов:

·         Поэтажный план БТИ, экспликацию (форма № 22), справки ф.1а, ф.5;

·         Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);

·         Выписку из домовой книги;

·         Копию финансово-лицевого счета;

·         Техническое заключение о состоянии несущих конструкций (выполняет лицензированная организация);

·          Проект перепланировки (выполняет лицензированная организация);

·          Договор на авторский надзор с проектной организацией;

·          Заключение управления ГО и ЧС (Противопожарная служба);

·         Заключение Роспотребнадзора (СЭС);

·           Техническое заключение эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ТСЖ);

·         Заключение Архитектурно-планировочного объединения округа;

·         Согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

·         Разрешение от главного архитектора проекта дома (в зависимости от сложности работ);

·         Оформление страхового полиса (на время проведения строительно-монтажных работ);

       Согласованный пакет документов сдается в "Одно окно" Мосжилинспекции вашего округа.

        Вся процедура занимает как правило 2-3 месяца, но незнание тонкостей самого процесса и нормативных документов может привести к возврату документов на доработку и вообще к отказу в согласовании.
      Кроме того Вы можете потерять гораздо больше финансовых средств, чем при обращении к профессионалам.
 В случае реконструктивных работ (установка кондиционеров, остекление балконов и лоджий, демонтаж подоконного пространства и т.д.) процесс согласования является более трудоемким и сложным.

 Как работать с нами?

Вы звоните по тел 291 38 72, 739 15 36 (круглосуточно), записываетесь к специалисту на прием, заключаете договор - далее все действия по согласованию препланировки осуществляем мы.

          Для заключения договора, если Вы собственник, понадобится:

1. Копия свидетельства о собственности, заверенная нотариусом ("свежая" 1-2дн.).

2. Доверенность, оформленная нотариусом, на сотрудников "Правовой Защиты" паспортные данные, которых высылаем в обмен на копию свидетельства о собственности.

3. Предоплата за услуги "Правовой Защиты" в размере 50%

   Для заключения договора, если Вы наниматель, понадобится:

        1. Копия ордера (договора соц. найма)

 2. Доверенность, оформленная нотариусом, на сотрудников “Правовой защиты”, паспортные данные которых высылаем в обмен на копию свидетельства о собственности.

       3. Предоплата за услуги в размере 50%

      Для заключения договора, если Вы арендатор, понадобится:

       1. Копия договора аренды, заверенная нотариусом.

       2. Доверенность на сотрудников " Правовой Защиты ".

       3. Предоплата за услуги в размере 50%



Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

09.12.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест?...
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Валерий
Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
21.10.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
Li`us
Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования