Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Форум
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение МОО "Правовая защита". Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Автор: адвокат Артем Александрович Сидоров. Запись на консультацию по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

В последнее время все чаще говорят о том, что необходимо признать так называемые “апартаменты” жилыми помещениями и разрешить в них регистрацию по месту жительства. Недавно в Минстрой был передан на обсуждение текст законопроекта, согласно которому апартаменты приравниваются к квартирам и в них разрешается регистрация.

Предложение крайне неоднозначное. Думаю что принимать такой закон нельзя по нескольким причинам.



Сейчас законодательство четко разделяет понятия жилого и нежилого помещения. Для жилых помещений установлены повышенные стандарты при строительстве, нормативы. Строить жилые дома можно только на предназначенных для этого участках, есть жесткие требования к материалам, наличию парковочных мест, детских площадок и т.п.

Что делает застройщик, если на его участке жилой дом не получается построить, а очень хочется заработать на реализации жилья? Он гордо именует нежилые помещения апартаментами, хотя в законодательстве такого понятия нет, приводит такие помещения в вид, характерный для квартир, и продает.

Причем мне попадались такие проекты, где в рекламе красочно описывались жилые апартаменты, а по документам они проходили как комнаты в составе цеха для пошива одежды, или помещения, образующиеся в результате капитального ремонта бывшего склада фабрики. Земельный участок при этом был под нужды промышленности.

регистрация а апартаментах

Апартаменты строить застройщику очень удобно. Нет официальных дольщиков в рамках 214 ФЗ “Об участии в долевом строительстве”, согласовать строительство нежилых помещений гораздо проще, нет повышенного внимания и надзора за строительством. Также права соинвесторов защищены слабо.

Если теперь такие апартаменты приравнять к жилью, на практике это приведет к тому, что радикально понизятся стандарты к жилым помещениям, и если сейчас апартаменты покупают с осторожностью, предпочитая все же в большинстве случаев приобретать нормальные квартиры, имеющие статус жилого помещения, то в случае их легализации застройщики начнут уже в более массовом порядке застраивать различного рода промзоны, не предназначенные для строительства места и т.п. этим новым жильем пониженного стандарта.

Думаю, что если застройщик хочет строить жилой дом – пожалуйста – пусть добивается перевода земли под жилищное строительство, получает разрешение на строительство и строит. Если же в каком-то месте нельзя строить жилой дом – то это же не просто так, а потому что не соблюдаются какие-то требования, нормативы. Значит пусть строит другой объект.

Также подобные льготы для застройщиков апартаментов отрицательно скажутся и на застройщиках, которые строят жилые дома. Ведь апартаменты в целом дешевле, а значит при появлении возможности регистрации в апартаментах и признания их жилыми помещениями, будет необоснованное преимущество у застройщиков апартаментов, у которых будет возможность сэкономить на соблюдении требований для жилых домов.

Более подробно о том, что такое апартаменты и какие риски несет их приобретение можно почитать в моей статье здесь.

Если Вам необходимо сопровождение сделки по приобретению апартаментов, или признание права собственности на апартаменты в суде, звоните по тел. 8 495 782 76 77, 8 903 125 76 30.

 




 Метки: апартаменты
http://realtylaw.ru/clauses/2017/09/07/apartamenty-hotyat-priravnyat-k-zhilym-pomescheniyam-i-razreshit-v-nih-registratsiyu-nuzhno-li-eto-delat.html Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать? %C0%EF%E0%F0%F2%E0%EC%E5%ED%F2%FB+%F5%EE%F2%FF%F2+%EF%F0%E8%F0%E0%E2%ED%FF%F2%FC+%EA+%E6%E8%EB%FB%EC+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF%EC+%E8+%F0%E0%E7%F0%E5%F8%E8%F2%FC+%E2+%ED%E8%F5+%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%FE.+%CD%F3%E6%ED%EE+%EB%E8+%FD%F2%EE+%E4%E5%EB%E0%F2%FC%3F http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fclauses%2F2017%2F09%2F07%2Fapartamenty-hotyat-priravnyat-k-zhilym-pomescheniyam-i-razreshit-v-nih-registratsiyu-nuzhno-li-eto-delat.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

24.10.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.
Гость
Резник А.А. президент ХК "Империо групп" арестована....
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
08.09.2017 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Валерий
Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
21.10.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
Li`us
Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования