Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
наталья,
москва,
05.12.2009 19:42 вопрос адвокату:
Уважаемые г-да юристы!
Прошу Вас проконсультировать меня по следующим вопросам:
Я имею в общей долевой собственности 1/4 долю в 2-х комнатной квартире (комнаты: 13 и 19 кв.м).
Сособственник 3/4 долей не согласен предоставить мне в пользование комнату 13 кв.м без денежной компенсации.
Он требует ежемесячной денежной компенсации в размере 5000 руб. в течении всего срока пользования комнатой (цифра взята с потолка).
ВОПРОСЫ:
1.Как рассчитывается размер компенсации, если я имею право пользования только 8 кв.м комнаты ( исходя из моей доли - 1/4), т.е. получается , что за пользование лишними 5 кв.м я обязана выплатить какую-то компенсацию. Какой существует порядок назначения денежной компенсации - единоразовый или ежемесячный и как она рассчитывается?
Я понимаю, что Вы порекомендуете решить данный вопрос в судебном порядке, но всетаки у меня убедительная к Вам просьба разъяснить порядок расчета такой компенсации? Какая существует практика решения подобных вопросов в судах?
2.При условии, что я отказываюсь выплачивать компенсации, может ли сособственник занимать эти 5 кв.м спорной комнаты своими вещами и требовать ключ от моей комнаты?
Заранее благодарю Вас за ответ Наталья
С уважением Наталья
Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
В любом случае компенсация должна быть доказана документами о стоимости найма (аренды) площади в подобных домах. Суд может возложить обязанность по выплате компенсации, если удовлетворит Ваше требование об определении порядка пользования квартирой. Естественно, выплата в этом случае будет длительной- на время пользования по решению суда. 5 кв.м. комнаты сосед занимать не может, суд либо определяет порядок пользования или отказывает в этом, тогда пользования происходит без определения порядка всеми комнатами.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>