Земельное законодательство.

Question

Алла., г.Нижний Новгород., 22.12.2009 23:52 вопрос адвокату:

Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок в СНТ-он крайний. За ним располагалась земля совхоза-категория земель сельхозназначения, на кадастре не стояла. Недавно я узнала, что совхоз поставил на кадастр участок в 15 соток земли и сразу был продан частному лицу. Участок этот граничит со мной одной стороной и примыкает к моему "спиной к спине". Со мной согласования границ не производилось (наверное потому, что мой участок занесен в ЕГРЗ). Я узнала, что между нами по земельному кодексу должна быть зона отчуждения или охранная зона (4 или 5 метров). Во-первых, скажите пожалуйста, так ли это? И если-да, то куда я могу обратиться, чтобы ее занести документально на кадастровый план и поставить об этом в известность того, кто купил этот участок? Во-вторых, разве законно совхоз(юр.лицо) поставил земельный участок (земли сельхозугодий) на кадастр в 15 соток и продал его? Спасибо!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте. Постановка земли на кадастр. учет законна и необходима. Законность продажи зависит от разных обстоятельств, и в любом случае не вы вправе ее оспаривать, т.к. не являетесь ни стороной сделки, ни лицом, чьи права нарушены. Если должна быть охранная зона, то ее выделять и регистрировать должна администрация населенного пункта. В связи с чем аткая зона должна быть, не понятно из вашего вопроса. Если она нарушена незаконно, обращайтесь в суд с требованием о признании частично недействительным договора продажи соседского участка, так же это вправе сделать администрация района или прокурор.