Предварительный Договор долевого участия.

Добрый вечер! В июне 2009 подписали предварительный договор участия в долевом строительстве с соглашением (график платежей на 3 года)40% внесли первоначальный взнос.В устной форме оговаривалась возможность въехать в сданный дом при первой возможности, по соглашению с ген.директором(даже с отклонениями в платежах).В ПДУ была оговорена дата подписания Основного договора 09.10.2009 при условии своевременном и полном объеме внести Сумму обеспечения.По графику мы должны были внести ххх сумму по графику в декабре 2009г, из-за невозможности это сделать застройщик пошел на навстречу и увеличив на 100000тыс заключил дополнительное соглашение к ПДУ и доп.соглашение к соглашению по платежам. На вопрос к застройщику про дату заключения Основного договора, получили ответ, что он не нужен.Когда же дом был сдан и мы написали просьбу о встречи с ген.директором, ответа не последовало, а по телефону было сказано, что ген.директор не общается по таким вопросам.В феврале 2010 мы заблаговременно до даты очередного платежа написали заявление о расторжении с нами ПДУ.Нами был получен ответ о том, что это не возможно,так как обязательства по ПДУ от июня были прекращены в связи с заменой на обязательства по Соглашению от июня 2009.Основания для расторжения отсутствуют.В июле 2010 мы подали заявление суд( суд принял решение по возврату нам денег),17 ноября 2010г нас пригласили на подписание предварительного договора купли-продажи. Мы отказались его подписать.Несколько раз мы пытались решить проблему путем мирового соглашения. На таких встречах главный специалист по продажам сказала нам, что с нами не расторгли договор по нашему заявлению, так как на том момент это было не выгодно для компании.До сих пор компания денег не отдала и при этом требует штрафные санкции(судебная тяжба продолжается).Объект, по которому мы заключили ПДУ был на стадии сдачи.Спасибо за ответ и извините за сумбур, эмоции переполняют.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!

В этом разделе содержится каталог строительных и риэлторских компаний Москвы и области с полной и постоянно обновляющейся информацией, обсуждением, а так же статьи, законодательство и другая полезная информация. Есть каталог новостроек и уже построенных домов с обсуждением. Раздел подготовлен адвокатами и юристами группы компаний "Правовая защита" для помощи соинвесторам строительства при выборе квартиры в новостройке, а так же при наличии конфликтов с застройщиками. Информация подготовлена аналитическим отделом компании, постоянно отслеживающим ситуацию на рынке и юридическим отделом – по результатам ведения дел в судах и анализа правовой информации. Можно узнать о типе договора, предлагаемого к подписанию, проблемности компании и других обстоятельствах, влияющих на дальнейшие действия соинвесторов. Особое внимание уделено обманутым соинвесторам строительства и проблемным объектам.