Перераспределение прав

Question

Подрезкин, Москва, 06.08.2007 14:14 вопрос адвокату:

Здравствуйте.

Посоветуйте, пожалуйста, как с минимальными потерями и налоговыми вычетами перераспределить доли в квартире между родственниками близкими и не очень.

Действующие лица:
1. Людмила - собственник квартиры, оценена в 150 т.у.е. Приватизирована 12 лет назад.
2. Дмитрий - её сын.
3. Наталья - её дочь.
4. Михаил - муж Натальи - собственник другой квартиры, оценена в 100 т.у.е. Приватизирована в 2005 году.
Все прописаны в квартире Людмилы, квартира Михаила свободна.

Наш вариант:
1. Людмила выделяет 3 равные части из своей собственности - себе, Дмитрию и Наталье - дарением (каждому по 150/3=50000 у.е.).
2. Дмитрий дарит свою долю Наталье.
4. Михаил продает свою квартиру и дарит Наталье сумму, равную стоимости, доли Дмитрия = 50000 у.е.
5. Наталья дарит мужу Михаилу долю соответствующую полученной сумме, т.е. 1/3 часть всей квартиры Людмилы.
6. Наталья дарит Дмитрию 50000 у.е.

В результате:
У Людмилы 1/3 часть квартиры.
У Дмитрия 50000 у.е.
У Натальи 1/3 часть квартиры.
У Михаила 1/3 часть квартиры + 50000 у.е.

Итого налог платится только с суммы 50000 у.е. Михаилом.
Все ли правильно, законно и оптимально? Есть ли другие способы перераспределить собственников?

Отвечает: адвокат Юрий Шевченко, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Не совсем понял, для чего Вы изобрели столь громоздкую схему. Но если исходить из положений налогового кодекса, то собственник при продаже квартиры, которая была у него в собственности более трех лет имеет право на налоговый вычет в размере всей стоимости квартиры. Более того, при дарении имущества между близкими родственниками (супруги, дети, родители) налог не уплачивается