Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

За последний год значительно увеличилось количество дел, связанных со взысканием неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры, нежилого помещения). 

Связано это как с общим увеличением сроков строительства объектов, так и с тем, что в последнее время суды стали взыскивать неустойку в большем размере, чем это было ранее. 

Так, исходя из п.2 ст.6 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", неустойка устанавливается в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, в случае, если участником долевого строительства являтеся гражданин. Исходя из данной нормы и ставки рефинансирования  8% гражданину можно было бы рассчитывать на неустойку по договору долевого участия  в размере около 19,5% годовых.

При этом, исходя из практики по конкретным делам, проведенным нашимиадвокатами, так и из практики по другим делам, можно говорить о тенденции взыскания неустойки в размере, большем, чем это было ранее, еще год-два назад. Суды продолжают уменьшать размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, но не так сильно как ранее. Так, по проведенным адвокатами Артемом Александровичем Сидоровым и Андреем Валерьевичем Ребриковым делам неустойка была взыскана в размере примерно от 200 000 до 500 000 рублей. По одному из дел, проведенных адвокатом А.А. Сидоровым неустойка была взыскана в размере 450 000 рублей. Хотя практика не стабильна и есть случаи, когда взыскивается меньшая сумма, например от 50 000 до 100 000 рублей, тем не менее добиться реального возмещения можно. Также суд при положительном решении возмещает и расходы на оплату помощи адвоката. Полностью или частично. Для получения консультации рекомендуем обращаться в коллегию адвокатам "Правовая защита" по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

Также рекомендуем ознакомиться со статьями нашего адвоката А.А. Сидорова:
Неустойка по договору долевого участия. Взыскание за нарушение срока строительства дома и срока передачи квартиры.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве. Практика определения размера и основания для снижения.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" информирует о том, что ее адвокатами и юристами оказываются услуги по признанию права собственности на квартиры, нежилые помещения, апартаменты через суд в новостройках с получением свидетельства о регистрации права собственности. Специализируемся на сложных случаях, связанных с банкротством застройщика, наличием нескольких претендентов на квартиру. В частности в практике адвокатов были дела, в которых суды признавали право собственности даже при наличии процедуры банкротства застройщика и отутствии акта приема-передачи. Например в доме по адресу: г.Москва, ул.Сходненская, д.6 корп.1 и других домах. Накоплен большой опыт ведения дел по признанию права собственности при наличии нескольких претендентов на одну квартиру или нежилое помещение (по делам с участием ООО "ЭТО-С", ЗАО "Cу-155", ГК "ПИК" и другим).  Также мы выигрывали суды и у Правительства Москвы, которое претендовало на ранее оплаченные соинвесторами-гражданами квартиры.

 Ключевые слова: долевое строительство сопровождение сделок

Адвокаты  "Правовой защиты" оказывают услуги по оспариванию кадастровой стоимости в комисии по определению кадастровой стоимости и в суде.

Довольно часто кадастровая стоимость, определенная методом массовой оценки, является завышенной по сравнению с рыночной стоимостью объекта недвижимости (земельного участка, нежилого помещения, здания, ОКС). Расхождения могут быть очень большими. До нескольких раз. Не правильно определенную кадастровую стоимость можно оспорить в судебном порядке.

Адвокаты проводят дела по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Москве, в Московской области и в других регионах. Становится особенно актуальным вопрос завышения кадастровой стоимости земельных участков для територий "Новой Москвы".

Рекомендуем Вам ознакомиться со статьей адвокатов "Правовой защиты" Леськива Богдана Романовича и Сидорова Артем Александровича: 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Также Вы можете ознакомиться с судебной практикой по оспариванию кадастровой стоимости.

Адвокаты коллегии "Правовая защита" уже более 13 лет оказывают помощь граждана и юридическим лицам по делам, связанным с долевым строительством. 

За это время адвокатами коллегии накоплен большой опыт по сопровождению сделок (заключение ДДУ, предварительных договоров, инвестиционных договоров и других), ведению дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по искам о признании права собственности на квартиру, дом, апартаменты, взыскании неустойки по договору долевого участия, инвестиционному договору, признании  на долю в виде квартиры.  Адвокаты оказвают помощь в том числе в случае, если готовится или уже введена  процедура банкротства застройщика, а также при наличии "двойной продажи" квартир. Также ведутся дела по искам о взыскании с застройщиков денежных средств в связи с расторжением договоров, по искам, связанным с некачественным строительством.

В последнее время участились случаи вынесения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о снятии с жилищного учета. Что делать, если Вас сняли с очереди на квартиру и можно ли оспорить распоряжение ДЖП и ЖФ? Адвокаты коллегии "Правовая защита" имеют очень большую положительную практику оспраивания распоряжений ДЖП и ЖФ о снятии с очереди (снятии с жилищного учета). 

Каждое дело индивидуально и чтобы сказать, сможем ли мы помочь в конкретных случаях, необходимо изучать документы. Вы можете записаться на прием к адвокатам или предварительно задать вопрос в разделе Адвокат он-лайн.

В практике адвокатов "Правовой защиты" были примеры восстановления в очереди через суд в случаях, когда с очереди на квартиру  снимали в связи со следующими обстоятельствами: 

Группа компаний “Правовая защита” оказывает полный комплекс юридических услуг, связанных с сопровождением инвестирования в строительство. За время работы (более 11 лет) накоплен значительный опыт по сопровождению инвестирования в строительство объектов (квартир, нежилых помещений, офисныхи торговых помещений и др.), расположенных как в Москве и Московской области, так и в других регионах (Тверская область, Калининград, Башкирия, Тульская область, Саратов, Новосибирск и др.). Значительное число инвесторов, как физических, так и юридических лиц, намереваются в настоящее время вложить денежные средства в строительство жилых домов, офисных центров, различных сооружений, иных объектов недвижимости. Инвестиции эти обычно очень выгодны, но не стоит забывать и о юридической стороне вопроса. Очень важно проверить комплект документов, имеющихся у застройщика, определить обоснованность предоставления земельного участка под застройку.

 Ключевые слова: долевое строительство сопровождение сделок

 Вот уже более 13 лет коллегия адвокатов "Правовая защита" реализует программу по защите прав граждан при переселении из сносимых домов. За это время в результате действий наших юристов и адвокатов десятки семей получили жилье на устраивающих их условиях. Переселяющие органы вынуждены были отменить ряд своих решений и предоставить квартиры в районе проживания, либо жилье большей площади. Также адвокаты представляют в судах интересы групп граждан, обжалуя незаконные решения о признании домов аварийными, подлежащими сносу. По данной категории дел накоплен большой опыт (посмотреть результаты по делам). Задать вопрос адвокату в режиме он-лайн. Успешно обжалуются в судебном порядке отказы в регистрации по месту жительства в сносимые дома. Снос пятиэтажек  и других подлежащих сносу домов часто сопровождается нарушениями прав граждан. За последние месяцы сотрудники "Правовой защиты" удачно завершили несколько процессов по отстаиванию интересов граждан, чьи дома подлежали сносу. Как показывает практика работы по вопросам переселения, снос пятиэтажек и других домов в Москве зачастую проходит с нарушениями, добиться предоставления жилья по закону можно, но для этого необходимо, чтобы вашим делом занимались знающие юристы, у которых сложился значительный опыт работы с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по вопросу сноса пятиэтажек. Довольно часто возникает вопрос учета ДЖП и ЖФ площади супругов проживающих в сносимых домах граждан в случае, если такие супруги не проживают совместно. Адвокаты "Правовой защиты" выиграли несколько дел в судах, в резулотате чего учет данной площади был признан незаконным. Также успешно оспариваются распоряжения ДЖП и ЖФ о снятии с жилищного учета, об отказе в предоставлении жилой площади очередникам по социальной норме и другие.

11 января 2012 г. Верховным Судом РФ была удовлетворена жалоба адвоката Коллегии адвокатов «Правовая защита» Полякова Юрия Вячеславовича и отменены вынесенные по гражданскому делу судебные решения Кунцевского районного суда г.Москвы и Московского городского суда.

Этот отличный и по-настоящему адвокатский сайт содержит актуальные разделы по всем юридически значимым темам. Посмотреть его можно здесь: http://advokats.me. На сайте освещаются такие злободневные вопросы как долевое строительство, наследственные дела, жилищные, семейные, страховые налоговые и таможенные споры, уголовное право, а также многие другие ситуации.

   Снос пятиэтажек в Москве в целом отстает от намеченного плана и в настоящее время внесены коррективы в план сноса пятиэтажек на 2011-2012 годы.  На нашем портале обновлен список пятиэтажек и других домов под снос и домов подлежащих реконструкции, капитальному ремонту на  2011, 2012 годы (график сноса пятиэтажек). Список составлен на основе данных, полученных из нормативных документов Правительства Москвы, а также из Префектур, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, управлений ДЖП И ЖФ по округам, управ районов  и из других источников. Всего около 4300 домов. При этом по каждому дому имеется ссылка на нормативный документ, в соответствии с которым дом подлежит сносу. Итак, Вы можете посмотреть полные списки по округам:

Снос пятиэтажек и других домов в ВАО
Cноc пятиэтажек и других домов ЗАО
Снос домов Зеленоградском АО
Дома под снос САО
Снос пятиэтажек и других домов по СЗАО
Дома под снос, снос пятиэтажек СВАО
Снос пятиэтажек, дома под снос ЦАО
Дома под снос, пятиэтажки под снос ЮАО
Снос домов, снос пятиэтажек ЮЗАО
Снос домов, снос пятиэтажек ЮВАО

Также вы можете просмотреть:

Статьи по вопросам сноса:

- Права граждан при переселении из подлежащих сносу (реконструкции) жилых домов в г. Москве.

- Снос пятиэтажек в Москве. Жилищные права граждан при переселение из неприватизированных квартир.

- Снос пятиэтажек и других домов в Москве в 2011 году – практика предоставления квартир при сносе домов – что поменялось в последнее время.

Законодательство о сносе домов и правах граждан при сносе

Задать вопрос адвокату в режиме он-лайн:
Ответы адвоката по вопросам сноса

Или записаться на очную консультацию по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72,  8 495 782 76 77 к адвокату, имеющему более чем 10-и летний опыт помощи по вопросам переселения.

В октябре 2009 года в Рязани открылось региональное отделение МОО «Правовая Защита».

В отделении работают дипломированные юристы с опытом работы в области гражданского, жилищного, земельного, договорного, налогового права.

Возможно оказание любых юридических услуг, как на основании разовых договоров, так и на основании договоров об абонентском юридическом обслуживании (сотрудниками фирмы накоплен значительный опыт обслуживания строительных и риэлтерских компаний).

В случае необходимости, осуществляется привлечение узконаправленных квалифицированных специалистов по различным вопросам (налоги, таможня, авторское и международное право), экспертов  и оценщиков.

Кроме того, возможен выезд специалиста к клиенту, в том числе в районы Рязанской области. Также юристы "Правовой Защиты" готовы представлять ваши интересы за пределами г. Рязани.

В разделе, посвященном региональному отделению, размещена информация о судах и мировых судьях Рязани и области, нотариусах Рязани, ЗАГСах, ЖЭУ Рязани, службах судебных приставов, органах внутренних дел и прокуратурах Рязанской области, а также исполнительных органах государственной власти.

Теперь надежная правовая защита возможна и в Рязани. Нужен юрист или адвокат в Рязани – обращайтесь в «Правовую Защиту»

Контакты:
Тел/факс: (4912) 95-39-45
Адрес: г. Рязань, Первомайский проспект, д.13, оф.410
E-mail: ryazan@realtylaw.ru

Группа компаний "Правовая защита" оказывает услуги по присоединению и оформлению в собственность чердаков (чердачных помещений) и подвалов в г.Москве. За время работы накоплен большой положительный опыт, и указанная услуга является фактически эксклюзивной, поскольку оформление в собственность чердака или подвала - достаточно сложная процедура. Подробнее об услуге Вы можете прочитать здесь. Также рекомендуем Вам ознакомиться со статьями нашего адвоката Алексея Голованова по данной теме: Оформление чердаков и подвалов в частную собственность в Москве и Московской области и Присоединение чердака. История одной двухуровневой квартиры. Также Вы можете записаться на консультацию к адвокату Голованову А.Н. по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72, 8 903 5152250.

Группа компаний "Правовая защита" стала официальным юридическим партнером Московского бизнес клуба, организации, объединяющей ряд известных компаний в области недвижимости и строительства и в других сферах,  таких как  ООО "Стройкомплекс",  Penny Lane Realty, АКБ "Фора-Банк", Страховая компания "Отечество" и другие.

   В московской жилищной газете "Квартирный ряд" опубликована подготовленная с участием председателя коллегии адвокатов "Правовая защита" Сидорова Артема Александровича статья о правах участников долевого строительства. Что делать если дом не строится или не сдается в эксплуатацию, как защитить себя от недобросоветного застройщика, как признать право собственности на квартиру в судебном порядке, если застройщик делать это отказывается? Как взыскать с застройщика неустойку или получить компенсацию по цене, существующей в настоящиее время, т.е. в несколко раз выше внесенной суммы? На эти и другие вопросы даны ответы в статье.

Далее мы приводим ее полный текст.

Председетель коллегии адвокатов "Правовая защита" Сидоров Артем Александрович 21 апреля 2008 года примет участие в организованном Государственной Думой РФ (депутат А.Беляков) круглом столе "Законодательные механизмы обеспечения прав граждан - соинвесторов жилищного строительства"  На круглом столе

В газете "КДО" (№12 от 01.04.2008 г.) опубликована статья, написанная при содействии председателя коллегии адвокатов "Правовая защита" Сидорова Артема Александровича на тему "Долевая собственность на квартиры".

В статье адвокат на основе практического опыта дал читателям ряд советов, связанных с владением, пользованием и распоряжением долями в квартирах.  Также были затронуты вопросы выкупа незначительной доли и рассмотрены иные способы решения проблем, возникающих у собственноков долей в квартире. Далее мы приводим текст статьи:

18 марта 2008 года адвокат "Правовой защиты" Вашанова Оксана Вячеславовна выступит на Первом канале в программе "Доброе утро". Адвокат  расскажет о правах граждан, переселяемых из аварийных домов, а  также порядке признания жилых домов аварийными.

19 марта 2008 года адвокат "Правовой защиты" Ребриков Андрей Валерьевич выступит на Первом канале в программе "Доброе утро". Адвокат разъяснит телезрителям порядок содержания домашних

животных в жилых помещениях, права и обязанности владельцев животных, их ответственность, а также порядок защиты прав соседей при нарушении владельцами животных правил их содержания.

Сегодня председатель коллегии адвокатов "Правовая защита" Сидоров Артем Александрович выступил в передаче "Доброе утро" на Первом канале. Адвокат разъяснил телезрителям правила предоставления налогового вычета при продаже и покупке невижимости. Также адвокат ответил на ряд вопросов,  связанных с предоставлением ипотечных кредитов.