razdel imushestva

Question

karina, Budapest, 02.12.2010 18:57 вопрос адвокату:

Zdravstvujte!
My s muzhem raspisany uzhe 10 let, imeem 2 nesovershennoletnih detej. Postojanno prozhivaem v Vengrii i javljaemsja rossijskimi grazhdanami. U muzha net sobstvennoj kvartiry v Rossii, no on postojanno propisan v Permi v kvartire u svoej materi i imeet tam kakuju-to dolju. V kvartire propisany takzhe ego mat' i starshij brat. V Budapeshte v 2007 godu kupili kvartiru v kredit na 29 let (do jetogo 9 let snimali kvartiru) i javljaemsja sobstvennikami 50%-50%. No tak kak kvartira kuplena v kredit u banka, to na protjazhenii 20 let v pervuju ochered' vledelec kvartiry bank i tol'ko po istechenii 20 ili 25 let, kogda vyplachena bol'shaja chast', vladenija perehodjat k nam, no ochen' perezhivaju, smozhem li my rasplatit'sja v jeto krizisnoe vremja. Svekrov' pomoch' otkazyvaetsja. Prosili ejo pomenjat' kvartiru v Permi na men'shuju (u nejo 3-h komnatnaja) na 2-h komnatnuju, a chto ostanetsja otdat' nam, chtoby my smogli vnesti hot' kakuju-nibud' chast' i jetim kak-to snizit' ezhemesjachnuju oplatu, tak kak u nas kredit, za iskljucheniem t.n. materinskogo kapitala, na polnuju summu. No ona stala govorit', chto posle smerti muzha ego dolja pereshla k nej i teper' u nejo bol'shaja chast', a u ejo synovej, chto-to esli pravil'no pomnju, po 1/4 chasti (tol'ko ne ponimaju, pochemu pri prodazhe kvartiry nel'zja razdelit' v ravnyh chastjah na troih: mat' i 2 synovej). A jeto ochen' malo i na vrjad li jeto nam pomozhet, tem bolee kvartira nahoditsja daleko ot ostanovki i iznachal'no bylo 2 komnaty, a oni peredelali v 3 komnaty, chto snizhaet ejo stoimost'. Hotja ja tam byla i videla, bol'shaja 3-h komnatnaja kvartira, 75 kv.m, s lodzhiej i balkonom, na pervom jetazhe, v krasivom ozelenjonnom meste, pravda bez remonta, no kv.m. ot jetogo men'she ne stali! Predlagalis' i drugie varianty, no ona ot vsego otkazyvaetsja i ejo nichego ne volnuet. Vot kogda ja umru, govorit ona svoim synov'jam, togda mozhete podelit' popolam! Jeto chto zhe, nam nado zhdat' ejo smerti? No ja ne zhelaju ej jetogo, prosto obratilis' vpervye za 10 let za pomow'ju! My raspisalis' s muzhem v Permi, ja uehala v Budapesht, a on ostalsja rabotat' po kontraktu i tol'ko spustja god priehal ko mne bez odnoj kopejki s biletom v odnu storonu!
Mozhet li moj muzh podat' v sud na razdel kvartiry, chtoby poluchit' dolju ili ja pri razvode so svoim muzhem imeju pravo podat' na razdel kvartiry ili ego doli v jetoj kvartire i gde jeto mozhno podat', tol'ko v Permi ili v Vengrii v Rossijskom konsul'stve takzhe. Pomogite nam pozhalujsta! Na chto my imeem pravo!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

заключение брака. развод (расторжение брака). бракоразводный процесс. раздел имущества супругов. споры о разделе имущества. алименты.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как квартира находится в собственности, то разделить ее через суд нельзя. Остается только два варианта: либо уговаривать мать продать квартиру и деньги поделить в соответствии с долями (что выгоднее) или продавать свою долю отдельно. Однако, если муж будет продавать долю отдельно, он прежде должен предложить купить долю другим сособственникам квартиры и если те откажутся или проигнорируют предложение в течение месяца, он имеет право продать долю третьему лицу. По поводу вопроса о том является ли эта доля совместным имуществом или нет могу сказать следующее: если муж приобрел эту долю в порядке приватизации или по наследству, Вы не имеете прав на эту долю. Если она была куплена муже в период брака за общие средства, тогда это - общее имущество супругов.