Выселение через суд в связи со сносом дома в Хорошево-Мневниках

Question

Ольга, Москва, 26.10.2015 21:08 вопрос адвокату:

Ольга. Москва, р-н Хорошево-Мневники.
Уважаемые адвокаты, по решению суда моего мужа и дочь выселяют в однокомнатную муниципальную квартиру по адресу ул. Народного ополчения, д.3 общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м. При обмерке квартиры выяснилось, что жилая комната составляет не 16,7 кв.м.(как по документам БТИ), а 13,4 кв.м., а в комнате метражом 16.7 кв.м. установлены раковина и плита с соответствующими коммуникациями.
При обращении в ДГИ с вопросом не соответствия метража комнаты данным смотрового ордера выяснилось, что по документам, полученным от застройщика "Крост" в данной квартире должны быть: комната 16,7 кв.м. и кухня 13,4 кв.м, то есть, фактически, у нас в квартире сделана незаконная перепланировка. ДГИ отправил нас решать проблему с застройщиком. Застройщик же в свою очередь доказывает, что у них все правильно, прислали нам по эл. почте экспликацию без подписей и печатей на которой написано, что кухня 16,7 кв.м. является основной площадью, а санузел, коридор и комната 13.4 кв.м. вспомогательной площадью. И ничего переделывать они не собираются. Если я не ошибаюсь, то в соответствии с пунктом 6.1.6 СП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) в однокомнатной квартире жилая комната не может быть меньше 14 кв.м.
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить, так как подписать договор соц. найма с параметрами не соответствующими действительности мы не можем, так как в дальнейшем планируем приватизировать ее.

Отвечает: адвокат Андрей Владимирович Гурдин, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Да, пока ничего лучше не подписывать. Если супруг и дочь не согласны, и действительно такие нарушения, то рекомендую обратиться письменно к застройщику с жалобами и требованиями, и к ДГИ, в прокуратуру, к префекту округа, можно и в суд, если сроки позволяют, а у Вас еще и новые обстоятельства открылись. А до этого, либо параллельно, желательно провести специальное исследование, все это чтобы было сделано специалистами, обмеры, фотографирование фактической обстановки в помещении. Кончено, для более полного и правильного ответа, мне надо смотреть все имеющиеся документы у супруга, все проговаривать при встрече, проводить правовой анализ их, чтобы все грамотно спланировать.