Права на квартиру

Question

Алина, Чебоксары, 28.05.2012 09:22 вопрос адвокату:

Жила семья отец, мать, два брата и я (дочь), мать умерает при родах 20 лет назад, отцу не за долго до смерти матери дали 3-х комнатную квартиру как нуждающимся. После смерти матери отец женился и прописал мачеху (в ордере на квартиру ее нет). При жизни мачеха нас детей как своих не принимала, скандалила с нами, да и в последствии с отцом. Был случай, обращалась в милицию по порводу избиения меня мачехой в алкогольном опьянении, когда я училась в школе - мачеха часто пьет.
Когда я вышла замуж и родила сына, мы с отцом прописали его в квартире. После моей свабы мы смужем проживали сначало в его квартире, а затем по договору комерческого найма нам дали квартиру на 5 лет. Как только мачеха узнала что мы прописали сына, она начала скандалить еще больше. В общем жизнь у нас с ней не сложилась. И совместное проживание в квартире не рассматривается.
Отец недавно скончался из-за рака. Стоит вопрос с квартироой, не приватезирована, договор социального найма не оформлен, ответственным квартиросьемщиком являлся отец.
На данный момент мачеха является инвалидом 2 группы и после смерти отца должна получать 1\2 пенсии отца как иждевенец.
- Является ли мачеха нам - детям отца, близкая родственница (нас она не удочеряла и неусыновляла)?
- Может ли мачеха нас с ребенком высилить из квартиры так как мы там не проживаем уже 6 лет?
- Могу ли я стать ответственным нанимателем, не проживая в квартире, братья не против?
- Может ли мачеха прописать своих детей и внуков в квартиру?
Приватизировать квартиру пока не хотим, т.к. мачеха имеет свою долю, как лучше поступить - совместно проживание с ней становится все хуже и хуже.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Выселение

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте! 1. По смыслу ст. 69 ЖК РФ Вы с мачехой близкими родственниками не являятесь. 2. Мачеха может Вас не выселить, а снять с регистрационного учета и то только в судебном порядке и доказав, что Вы добровольно выехали на другое постоянное место жительства. Чтобы этого не произошло советую подать в полицию заявление о том, что мачеха не пускает Вас в Вашу квартиру и периодически оплачивать коммунальные услуги. 3. Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Однако, если мачеха против, чтобы Вы стали нанимателем квартиры, то вопрос будет решаться в судебном порядке. 4. Мачеха может без Вашего согласия прописать только своих несовершеннолетних детей. В данном случае советую найти варианты для размена и разменять данную квартиру на две другие муниципальные квартиры. Причем разменять квартиру можно даже принудительно в судебном порядке.