выселение граждан кавказкой национальности из коммунальной квартиры

Question

Светлана, г Новокуйбышевск, 16.05.2012 18:43 вопрос адвокату:

Здравствуйте,уважаемый адвокат!У меня такая ситуация,проживаю я в трех комнатной квартире она на соседях,две комнаты приватизированны и принадлежат одному хозяину,а третья комната не приватизированная моя! собственник сам не проживает и не прописан,сдает свои две комнаты без договора социального найма лицам кавказской национальности в количестве 6 человек,они не зарегестрированны и соответственно не оплачивают коммунальные услуги,но имеют право пребывания-уведомление на 90 суток нашей квартире! мне посоветовали обратиться в суд на собственника комнат на выселение квартирантов,выиграю ли я дело?ведь я не хочу делить с ними места общего пользования!

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Выселение

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Добрый день, собственник комнаты вправе сдавать свою комнату, места общего пользования остаются в долевой собственности и такая сдача комнат НЕ нарушает Ваши права, так как не лишает этого права и возможности пользования местами о.п. Запрета сдавать комнату или получать для этого Ваше согласие закон не содержит.
Однако, если в квартире нарушаются санитарные нормы, имеют место конфликты и нарушение прав соседей, а также вселено количество граждан, для проживания которых комната не предназначена, Вы вправе подать иск в суд о выселении, в этом случае и будет проверено основание их проживании (есть договор или нет, есть регистрация или нет). Само по себе проживание без регистрации является адм\правонарушением и влечет адм\ответственность (штраф)- в этой части обращайтесь в местное ОВД.