Возможность проживания

Question

Ксения, Москва, 10.04.2012 16:57 вопрос адвокату:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста в решении следующей проблемы: мой гражданский муж владеет 1/4 долей в трехкомнатной квартире, помимо него владельцами являются его мать, сестра и несовершеннолетняя дочь сестры, кроме того в квартире прописан еще один 6-летний ребенок сестры моего мужа.
Муж вернулся в свой дом около года назад, до этого времени жил на территории бывшей жены, его комнату занимала дочь сестры. Сестра и ее дочь категорически против моего проживания на территории мужа, постоянно устраивали скандалы, хамили, грубили, обзывали, не давали пользоваться элементарными бытовыми удобствами. На данный момент после скандала милиция подтвердила, что я не могу проживать без согласия всех собственников, участковый посоватовал через суд установить порядок пользования жил площадью: комната мужа на 1 кв. метр больше причитающейся ему доли и теоретически м.б. отдала в его единоличное пользование. У меня следующие вопросы:
1. Если я официально стану его женой, могу ли я проживать вместе с мужем без установления порядка пользования через суд?
2. Если будет установлен порядок пользования через суд, могу ли я проживать на его территории без согласия остальных собственников, нужно ли все равно расписываться?
3. после установления порядка пользования возможно ли будет сдавать эту комнату без согласия остальных, либо просто запереть ее?
4.Как я поняла, без согласия всех собственников невозможно прописать жену, даже при установленном порядке?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: долевая собственность проживание

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

1. Если я официально стану его женой, могу ли я проживать вместе с мужем без установления порядка пользования через суд?
Не можете.
2. Если будет установлен порядок пользования через суд, могу ли я проживать на его территории без согласия остальных собственников, нужно ли все равно расписываться?
Можете, если мужу будет предоставлена по суду комната и Ваш брак будет оформлен или заключен договор в отношении этой комнаты.
3. после установления порядка пользования возможно ли будет сдавать эту комнату без согласия остальных, либо просто запереть ее?
Запереть можно, по сдаче могут быть проблемы, так как в собственности остается доля квартиры, а не комната, однако если будет заключен официальный договор найма с жильцами и их временной регистрацией, то такие действия будут законны.
4.Как я поняла, без согласия всех собственников невозможно прописать жену, даже при установленном порядке?
Однозначных статьей по этому вопросу нет, если брак будет оформлен и определен порядок пользования, то нужно требовать оформления регистрации, в случае отказа- обращаться в суд, собственник вправе вселить члена семьи, в собственности может находиться часть квартиры. В случае возникновения вопросов запишитесь на прием в офис.