Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Вопросы-ответы
Выселение
Вопросы о вселении и выселении в жилое помещение. Выселение бывших членов семьи. Признание утратившим право пользования. Выселение в связи с невозможностью совместного проживания.
Гость,
24.08.2011 01:01 вопрос адвокату:
Уважаемые юристы, помогите разобраться в создавшейся ситуации: Военнослужащий и члены его семьи получили от государства по ЕДИНОМУ (где указаны один наниматель и члены семьи нанимателя) договору соцнайма на две квартиры, которые являются самостоятельными объектами недвижимости. Согласно состоявшегося соглашения между нанимателем и членами его семьи о фактическом разделе полученной жилой площади, в результате чего трое членов семьи нанимателя согласились проживать в кв.№1, а наниматель и двое членов ее семьи- в кв. №2, зарегистрировались и вселились. При этом соглашении наймодатель не участвовал. При одновременной регистрации всех участников договора заведены два лицевых счета (в лицевом счете кв.№2-наниматель зарегистрирован, в лицевом счете кв.№1-наниматель по единому договору не зарегистрирован). Установлено, что соглашением о фактическом разделе предоставленных жилых помещений изменены права сторон, определенные договором найма жилого помещения, в отношении кв.№1 и №2, предусмотренные ст.69, 70 ЖК.
Означает ли это, что:
- Договор соцнайма изменился?
- Наниматель по ЕДИНОМУ договору соцнайма утратил все права пользования кв.№1 и он уже не является нанимателем этой квартиры, хотя ДСН физически не изменился и вопрос о его изменении не ставился?
-Имеет ли право наниматель по ЕДИНОМУ договору соцнайма, выписавшись из кв.№2, зарегистрироваться в кв.№1 и проживать в ней?
-Если, да. Требуется ли нанимателю по действующему единому договору соцнайма при этом согласие членов его семьи, зарегистрированных в кв.№1?
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2
В данном случае сложилась довольно странная ситуация, т.к. не ясно каким образом могли заключить один договор социального найма на две квартиры,. Согласно п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Те. Закон говорит о том, что предметом одного договора социального найма может быть только одно жилое помещение, но никак не два. В этой ситуации я бы посоветовал обратиться с письменным заявлением к наймодателю с просьбой заключить два договора социального найма на кв. 1 и. кв. 2.. Пока не будет два договора социального найма все Ваши соглашения между собой не имеют силу, т.к. в них не участвует наймодатель - собственник указанных квартир.
Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
27.03.2023 - ЮСИТЕК Гость Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Гость Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) Гость Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>