спор

Question

Максим, Екатеринбург, 28.12.2010 23:05 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
Ситуация такая: нам в связи со сносом дома была выделена по договору соц.найма 2х комнатная квартира. 64 кв м.(комнаты 17 и 17,5 кв.м. изолированы, кухня 11 кв.м)
В ней будут прописаны: Я, моя жена, моя дочь(3,5г); моя сестра, её дочь(2г), её сын(16л). Т.е. 2 семьи.
Сестра настаивает на немедленной приватизации и продаже квартиры. Отмечу, что она и ее дети не проживают фактически вместе с нами (живут у её мужа)
Я же прошу отсрочку на 3 г. что бы поднакопить денег на нов.квартиру, потому что это жилье у меня единственное, а пи продаже на другое не хватит (готов платить ком. услуги в одиночку).
Т.К договориться не можем, я не даю согласия на приватизацию.
В свою очередь сестра говорит, что жить нам спокойно не даст и что будет сдавать комнату или закроет нам доступ в одну из комнат (врежет замок)и мы останемся на эти 3г. в одной комнате.
Вопрос.
1)Может ли она своевольно сдавать одну из комнат или закрыть одну из комнат на замок в квартире соц.найма
2)Может ли она изменить договор соц.найма и выделить себе комнату, для последующей приватизации и продажи (если да, то в какой примерно срок это делается)
Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1) Ваша сестра не имеет право сдавать комнату без Вашего согласия, т.к. вселить иных жильцов в муниципальную квартиру можно только по согласию всех совместно проживающих в квартире граждан. Также нельзя закрывать комнату, т.к. любой прописанный в квартире вправе пользоваться всей квартирой.
2) Сестра не сможет изменить договор соцнайма и выделить себе комнату, т.к. с принятием нового Жилищного кодекса РФ раздел лицевого счета не допускается.