выселение несовершеннолетнего

Question

Ирина Геннадьевна, Москва, 07.07.2009 09:47 вопрос адвокату:

Здравствуйте.
В 1997 году моим ещё тогда будующим мужем и его матерью была приватизирована 3-х комнатная (54,3 кв.м.)служебная квартира в пятиэтажной хрущевке (без определения долей). В марте 1999 года у нас родился сын. Муж прописал сына. Я и мой сын в приватизации квартиры не участвовали, т.к. приватизация произошла до нашего там появления. Сын подростал, пошёл в ясли, д/сад, школу. В декабре 2004 года муж собрал свои вещи и ушел из семьи. Я и мой сын остались по месту прописки сына. Я прописана в Подмосковье вместе с родителями пенсионерами (двушка, 54 кв.м.). Муж скрывался в течении 5 лет! За это время пятиэтажку снесли. В мае 2008 года наша семья вселилась в 3-х комнатную квартиру (74,5 кв.м.) в новостройке по договору краткосрочного найма жилого помещения от 07.02.2008г. В январе 2009 года муж подал на развод. В апреле 2009 года нас развели. Муж требует разрешение на выписку ребёнка. Мне стало известно, что мой бывший муж и его мать планируют разменять или продать эту квартиру. Пока реализовать свои планы они не могут, т.к. документы поданы на регистрацию собственности. Каждый из них желает жить один! Ребёнка они планируют выписать.
Вопрос:
1. Могу ли я настаивать на обязательном включении ребёнка в приватизацию полученной по сносу квартиры, т.к. он был с рождения прописан в предыдущей квартире, постоянно проживал по прежнему адресу и проживает по новому адресу. При оформлении квартиры в собственность ребёнок становится одним из собствнников или же приобретает только право пользования жилым помещением? Есть ли возможность выделения доли ребёнку? Есть ли ребёнка такие права?
2. Какие мне необходимо предпринять действия, чтобы один из собственников (бывший муж или его мать) не смогли бы выписать ребёнка, как бывшего члена семьи?
3. Есть ли возможность закрепления права проживания и пользования квартирой за сыном и мной?
4. Могу ли я прописать через суд в данную квартиру? Что необходимо предпринять?
5. Необходимо ли мне подавать в суд иск на определение места жительства ребёнка или иск на право пользования жильём? Или же это должен сделать собственник?

С уважением и благодарностью.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

В данном случае, так как ребенок и Вы были зарегистрированы в квартире после приватизации, Вы имеете только право пользования этой квартирой. Кроме того, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ собственник имеет право выселить бывших членов семьи. Поэтому, бывший муж и его мать имеют вполне законное право лишить Вас права пользования этой квартирой. Чего не скажешь о ребенке. Данная норма согласно разъяснениям Верховного суда РФ не применима к несовершеннолетним детям собственника. Если бывший муж обратиться в суд за выпиской ребенка, обязательно привлекайте к суду орган опеки и попечительства.