Приватизация

В Вашему вопросе 2 аспекта:
1) Раз фонд передан муниципалитету, то Вы вправе требовать заключения договора социального найма и приватизировать (после этого) жилье, если успеете сдать документы на приватизацию до 1.3.2010 г. Вам надо поторопиться, т.к. будут специальные проволочки с оформлением, чтобы Вы не успели все оформить. Возможно, что потребуется обращение в суд.
Вам надо ссылаться на норы ЖК РФ и тот факт, что до предоствления жилья муниц-ту Вы имели право пользования квартирой, а также по аналогии на ст.7 (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"):
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
2) С другой стороны, согласно ст.102 ЖК переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Имеется ли решение вопроса о правах на жилье в Распоряжении Правительства? Нужно поднять это распоряжение и смотреть как прописаны права проживающих.