Приватизация (покупка) земли в собственность в г. Москве в ГСК (земля на которой расположен гараж).

Question

Гость, 02.02.2008 14:54 вопрос адвокату:

Оксане Вашановой.

По вопросу от 20.01.2008.

Текст и ответ предыдущего обращения:

Александр, Москва, 20.01.2008 17:17 вопрос адвокату:
Здравствуйте, скажите пожайлуста возможно ли сейчас произвести выкуп или приватизацию в собственность земельного участка под гаражом и части прилегающей территории в Москве в официальном ГСК, что для этого надо, какие есть на эту тему документы которые делают такое оформление возможным?

Спасибо.
Отвечает: адвокат Оксана Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте!
Если Ваш гараж (одноэтажный) расположен на делимом земельном участке, то вы можете оформить право собственности на участок в следующем порядке. Если земля у Вас находится на праве пожизненного наследуемого владения – можете приватизировать участок бесплатно, если земля никак не оформлена – оформляйте право собственности на строение, а потом пишите заявление в орган местного самоуправление о приобретении прав на земельный участок.

Раскройте пожайлуста понятия форм владения описанных вами выше на участок?

И такой вопрос: Может ли служить основанием в местных органах власти для отказа в оформлении права собственности на земельный участок согласно вступившему в действие ППМ № 110 от 02.04.2004, № 880 от 08.11.2005, № 45 от 25.01.2005 и др. документов исполнительной власти? И что именно может служить отказом при данном оформлении если ГСК землей владеет на основании договора аренды? Если можно укажите Закон на основании которого имеется исчерпывающий перечень оснований по которым возможно изъетие земли у граждан для нужд города?

Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Соответственно, случаи при которых земля не может передаваться в частную собственность могут быть установлены только федеральными законами. Перечень оснований для изъятия земельных участков для гос или муницицплаьных нужд установлен ст. 279-286 ГК РФ.