Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
налоги с продажи недвижимости
Дилия,
набережные челны,
10.01.2007 18:47 вопрос адвокату:
Добрый день! У нас сложилась нестандартная ситуация. Так называемый квартирный вопрос. Я замужем 12 лет, дочери 11 лет. Я с дочерью и моя мама являемся собственниками 2 комнатной квартиры в равных долях. Право собственности зарегистрировано 22 июня 2005 года. Прописаны там же. Мой муж, его совершеннолетняя сестра, мать и отец являются собственниками 3х комнатной квартиры в равных долях. Право собственности зарегистрировано в ноябре 2006 года. Мой муж прописан в 3х комнатной квартире.
Проживаем же мы все 12 лет в 2х комнатной квартире ( я, муж, дочь и моя мама). Родители мужа хотят отдать нам 3х комнатную квартиру в обмен на 2х комнатную.
Но тут возникает проблема: родителей не устраивает район, где находится 2х комнатная этаж (у нас 4 эт. в 5-этажке). Нас тоже не устраивает их район, т.к. очень далеко гимназия дочери и нет возможности возить через весь город.
При продаже 3х комнатной квартиры родителей (с последующей покупкой 3х комнатной в нашем районе) и продажей 2х комнатной (с покупкой 2х комнатной в районе, где нужно родителям) возникает НДФЛ. На январь 2007 года это будет 200 000 рублей. Сумма для нашей семьи приличная. К слову -- доля мужа (1/4) составляет 500 000 рублей.
Вопрос сводится к следующему: как нам поступить в сложившейся ситуации? Как нам минимизировать налоги? Налоговый вычет к нашей ситуации не применим, т.к родители мужа и моя мама на пенсии, сестра мужа через 4 месяца выходит в декрет (на 3 года!), моя дочь несовершеннолетняя, мой муж работает не официально, а я могу рассчитывать на возврат 13% в лучшем случае с 250 000 руб.(при зарплате 8т.р) и только 1 раз в жизни.
Ждать 3 года я не намерена, родители передумают или ёще хуже введут налог на недвижимость по рыночным ценам или ещё что нибудь.
В случае, если НДФЛ не миновать, как происходит его выплата? Могу ли рассчитывать на отсрочку платежа и выплачивать его частями?
Прошу прощения за столь большое обращение, но я надеюсь Ваш подробный ответ поможет решить квартирный вопрос не только мне, но и многим другим собственником жилья с похожей ситуацией.
Заранее благодарна Вам за ответ.
С уважением Дилия. 10января 2007год.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>