Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Приватизация и расприватизация
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Приватизация и расприватизация

На Ваши вопросы отвечают адвокаты и юристы коллегии адвокатов "Правовая защита".
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.21.
Запись на консультации по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72, 782-76-77.
Время работы: понедельник - суббота с 11-00 до 18-00

Вы можете выбрать тему по которой хотите задать вопрос, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы по выбранной теме. Так же Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.


Страницы: предыдущая 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 следующая
Всего задано вопросов: 2876


Дмитрий, Москва, 29.11.2011 15:02
Добрый день.
Подскажите пожалуйста как лучше поступить в такой ситуации.
Есть две трехкомнатные квартиры в одной пятиэтажке, данный дом находится в процессе сноса (нас уже вызывали в ДЖП, смотровые давали, мы согласие подписали)
1я квартира: прописан я и моя мама, приватизирована более 3х назад, мама собственник, прописана и проживает с 1963г. (год постройки дома).
2я квартира: прописан мой папа, сестра и папина племянница (двоюродная сестра, дочь родного брата моего отца), отец прописан там с 1963г.
С первой квартирой проблем нет, со скрипом, но все же нам в ДЖП предложили хорошую 3х комнатную квартиру в панельном доме, дом пока еще не сдан и когда это произойдет, никто не знает, но это пока не важно.
Со второй квартирой есть проблемы. Т.к. у нас далеко не самые лучшие отношения с племянницей и ее родственниками, мы хотим разъехаться. Планировали это сделать при переселении, поэтому папину квартиру не приватизировали, лицевые счета к сожалению разъединить не успели, а с новым ЖК… В ДЖП наотрез нам отказались давать раздельные варианты, считая нас одной семьей, и пообещали даже отобрать имеющуюся 3х комнатную квартиру, в итоге мы не стали рисковать, и подали документы на приватизацию (документы скоро будут готовы, в начале декабря), чтобы хоть не потерять имеющуюся трешку.
А теперь, знатоки, вопрос =)
Т.к. папина 3х комнатная квартира будет приватизирована только на днях, то при ее продаже ранее чем через 3 года, нам придется заплатить 2-НДФЛ, а это огромная неподъемная сумма, если считать, что цена новой квартиры по рыночной стоимости где-то около 15 млн. руб. Мне в голову пришла интересная мысль, как нам минимизировать налог государству за СОБСТВЕННОЕ жилье, и всем разъехаться, поправьте меня если я не прав.
В свое время я где-то читал, что при переселении из приватизированной квартиры в новый дом заключается договор мены. И собственник получает те же права на новую квартиру как и на свою старую квартиру, т.е. считается, что новая квартира (при условии что она была приватизирована давно) считается в собственности с момента регистрации старой квартиры, права как бы пролонгируются, тем самым, при продаже новой квартиры 2-НДФЛ платить не придется. Я прав?
Если это так, то можно сделать финт ушами: т.к. нам с мамой очень нравится наша 3шка в панельном доме, и лишаться мы ее не собираемся, мы бы хотели пойти в ДЖП и попросить поменять наши квартиры. (Да, оговорюсь, мы последний раз были в ДЖП месяца 1.5-2 назад, подписали одну только бумажку, что согласны с предложенными вариантом, к нотариусу еще не ходили, никаких док-тов на новые квартиры не оформляли). Мы меняемся предложенными нам вариантами квартир, продаем с мамой папину трешку, 2-НДФЛ не платим, а потом выкупаем у племянницы ее 1/3 в папиной квартире, тем самым мама получает налоговый вычет, на оставшуюся часть суммы (это 2/3) я покупаю себе двушку, и также получаю налоговый вычет. Племянница (и мы по доверенности с ней) платим налог государству всего лишь с 1/3 от продажи доли и все! Все довольны и счастливый
В общем меня смущает только 2 вопроса, на каком основании (может есть какая статья?) в ДЖП нам могут отказать в обмене еще неоформленной собственности, а они 200% пошлют нас лесом, знаю я этих товарищей. Может как-то можно на них надавить, есть какие-нибудь статьи по этой теме? И можно ли продать новую приватизированную квартиру не платив налог.
Заранее спасибо за помощь.
Буду очень благодарен оказанной помощи.
Дмитрий, Москва.
P.s. Заранее прошу прощения, если похожий вопрос тут уже поднимался, честно искал 1,5 недели, весь "Консультант" облазил + интернет перерыл.


Дмитрий, Москва, 29.11.2011 15:00
Добрый день.
Подскажите пожалуйста как лучше поступить в такой ситуации.
Есть две трехкомнатные квартиры в одной пятиэтажке, данный дом находится в процессе сноса (нас уже вызывали в ДЖП, смотровые давали, мы согласие подписали)
1я квартира: прописан я и моя мама, приватизирована более 3х назад, мама собственник, прописана и проживает с 1963г. (год постройки дома).
2я квартира: прописан мой папа, сестра и папина племянница (двоюродная сестра, дочь родного брата моего отца), отец прописан там с 1963г.
С первой квартирой проблем нет, со скрипом, но все же нам в ДЖП предложили хорошую 3х комнатную квартиру в панельном доме, дом пока еще не сдан и когда это произойдет, никто не знает, но это пока не важно.
Со второй квартирой есть проблемы. Т.к. у нас далеко не самые лучшие отношения с племянницей и ее родственниками, мы хотим разъехаться. Планировали это сделать при переселении, поэтому папину квартиру не приватизировали, лицевые счета к сожалению разъединить не успели, а с новым ЖК… В ДЖП наотрез нам отказались давать раздельные варианты, считая нас одной семьей, и пообещали даже отобрать имеющуюся 3х комнатную квартиру, в итоге мы не стали рисковать, и подали документы на приватизацию (документы скоро будут готовы, в начале декабря), чтобы хоть не потерять имеющуюся трешку.
А теперь, знатоки, вопрос =)
Т.к. папина 3х комнатная квартира будет приватизирована только на днях, то при ее продаже ранее чем через 3 года, нам придется заплатить 2-НДФЛ, а это огромная неподъемная сумма, если считать, что цена новой квартиры по рыночной стоимости где-то около 15 млн. руб. Мне в голову пришла интересная мысль, как нам минимизировать налог государству за СОБСТВЕННОЕ жилье, и всем разъехаться, поправьте меня если я не прав.
В свое время я где-то читал, что при переселении из приватизированной квартиры в новый дом заключается договор мены. И собственник получает те же права на новую квартиру как и на свою старую квартиру, т.е. считается, что новая квартира (при условии что она была приватизирована давно) считается в собственности с момента регистрации старой квартиры, права как бы пролонгируются, тем самым, при продаже новой квартиры 2-НДФЛ платить не придется. Я прав?
Если это так, то можно сделать финт ушами: т.к. нам с мамой очень нравится наша 3шка в панельном доме, и лишаться мы ее не собираемся, мы бы хотели пойти в ДЖП и попросить поменять наши квартиры. (Да, оговорюсь, мы последний раз были в ДЖП месяца 1.5-2 назад, подписали одну только бумажку, что согласны с предложенными вариантом, к нотариусу еще не ходили, никаких док-тов на новые квартиры не оформляли). Мы меняемся предложенными нам вариантами квартир, продаем с мамой папину трешку, 2-НДФЛ не платим, а потом выкупаем у племянницы ее 1/3 в папиной квартире, тем самым мама получает налоговый вычет, на оставшуюся часть суммы (это 2/3) я покупаю себе двушку, и также получаю налоговый вычет. Племянница (и мы по доверенности с ней) платим налог государству всего лишь с 1/3 от продажи доли и все! Все довольны и счастливый
В общем меня смущает только 2 вопроса, на каком основании (может есть какая статья?) в ДЖП нам могут отказать в обмене еще неоформленной собственности, а они 200% пошлют нас лесом, знаю я этих товарищей. Может как-то можно на них надавить, есть какие-нибудь статьи по этой теме? И можно ли продать новую приватизированную квартиру не платив налог.
Заранее спасибо за помощь.
Буду очень благодарен оказанной помощи.
Дмитрий, Москва.
P.s. Заранее прошу прощения, если похожий вопрос тут уже поднимался, честно искал 1,5 недели, весь "Консультант" облазил + интернет перерыл.


Юлия, г. Магнитогорск, 28.11.2011 18:15
Здравствуйте. У меня такой вопрос:- Могу ли я признать приватизацию, не действительной? У нас в квартире прописаны три человека: мать(пенсионерка), брат и я. Проживают в ней, мама, брат и моя семья из четырех человек, дети и муж прописанны в другом месте.На момент приватизации в моей собственной семье были проблемы и мы находились на грани развода, вот поэтому меня кроме семьи на тот момент ни чего не интересовало,я подписала отказ от приватизации(не подумавши,т.к голова была занята обсалютно другими вещами, но отказ не был заверен нотариально).Прошло время, квартиру в равных долях приватизировали мать и брат,в моей семье все встало на свои места,встала другая проблема, брат чувствуя свое превосходство(на правах хозяина 1/2доли)выгоняет моих детей и мужа,т.к они не прописаны.Как вы понимаете прописать их тоже большая проблема, собственного жилья ни у мужа, ни у меня нет.Как мне признать приватизацию не действительной, приватизировать уже в трех долях? Тогда я смогу прописать на свою 1/3 доли, детей и мужа!Спасибо
Смотреть вопрос и ответ полностью



Елена, Москва, 27.11.2011 20:19
Наш дом идёт под снос.Моя кв-ра в этом доме приватизирована с 1993 года.Вопрос:Могу ли я получить ордер на новую кв-ру до её приватизации?Должна ли я писать доверенность на приватизацию новой квартиры работникам Департамента жилищной политики?
Смотреть вопрос и ответ полностью

 Ключевые слова: приватизация квартиры


Игорь, Москва, 27.11.2011 17:59
Здравствуйте !
Наша3х комнатная квартира(64кв м) пока никак не оформлена - нет ни приватизации, ни договора социального найма.Решили оформлять соцнайм. В квартире прописано 5 человек : отец,мать,брат,племянник и я. У 15-летнего племянника уже есть доля в другой 3х комнатной приватизированной квартире в Люберцах.Вопрос:
1. Будет ли племянник участвовать в договоре соцнайма, если у него уже есть доля собственности?
2.До какого срока мы можем оформить соцнайм?
Смотреть вопрос и ответ полностью



Елена, Московская обл., 24.11.2011 23:35
Здравствуйте! Можно ли вернуть право на приватизацию жилого помещения если я нахожусь в очереди на улучшение жилищных условий, занимаемая приватизированную квартиру. При выделении мне жилья отдаю квартиру в пользу следующего очередника ведомства. Можно ли используя статью 17 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": "Местные Советы народных депутатов, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилье, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения" вернуть мне право на бесплатную приватизацию? Если ДА, то как это сделать грамотно?
Смотреть вопрос и ответ полностью



Анна, г. Астрахань, 24.11.2011 14:39
Здравствуйте! Меня интересует порядок приватизации муниципального жилья через суд. Какие необходимы документы для этой процедуры? В квартире прописаны 2 чел, я и моя несовершеннолетняя дочь. Ордер на квартиру утерян, соответственно на руках у нас нет никаких документов на квартиру.
Смотреть вопрос и ответ полностью



Страницы: предыдущая 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 следующая

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования