Приватизация и расприватизация

Уважаемый г-н Поляков, большое спасибо за Ваш ответ!
Ещё один маленький вопрос.
А если мы с женой сейчас оформим развод, то квартиру, построенную по долевому участию я всё равно не смогу приватизировать на своё имя (если дольщиком являюсь я)?

Здравствуйте! Уважаемый Андрей Ребиков, спасибо за ответ!
Вы пишите:
"Действительно, госорганы при приватизации квартиры имеют право требовать доказательств того факта, что несоврешеннолетний ребенок некогда прописанный в приватизируемой квартире имеет право пользования другим жильем и, соответственно, юридическую связь с приватизируемой квартирой потерял."
Но ребенок никогда не был прописан в этой квартире. С момента рождения и по сей день он прописан по месту прописки матери. В данной квартире он проживал некоторое время у бабушки, но зарегестрирован не был. Это не меняет дела?

Здравствуйте!
Муж с женой развелись 10 лет назад, несовершеннолетний ребенок проживает и прописан с бывшей женой в квартире ее матери (собственника). Муж прописан в неприватизированной квартире своих родителей. Во время рождения ребенка жена и ребенок проживали в этой квартире 2 года, но прописаны не были. Сейчас родители мужа хотят приватизировать эту квартиру. Имеет ли сын мужа право на участие в приватизации, если он еще не участвовал в приватизации, но никогда не был прописан в данной квартире?

Многие юристы утверждают :
Сын проживает с матерью, они изменили место жительства, и более с Вами не проживают и не зарегистрированы. Даже при желании, Вы не могли бы включить в договор приватизации незарегистрированных в квартире жену и сына. Если Вам откажут в приватизации квартиры без их участия, Вы вправе обжаловать такой отказ, и обязать агентство по приватизации заключить договор приватизации с Вами. Я полагаю, что поскольку ребенок не зарегистрирован в квартире, Вам не требуется получать согласие опеки и приобретать ребенку иную жилую площадь.
И еще:
Если на сегодняшний день ребенок не проживает и не зарегистрирован совместно с отцом, то права на участие в приватизации его квартиры, он не имеет. Основание: ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Лица, не проживающие в квартире, права на участие в приватизации не имеют. Отказ в приватизации можно обжаловать в судебном порядке.

Но при подаче документов на приватизацию родители мужа получили вот такой ответ:

«Проживая в квартире с мамой, ребенок не является собственником ее квартиры, поскольку квартира приватизировалась еще до его появления. У мамы в квартире он имеет только право проживания. А поскольку отец ребенка проживает в неприватизированной государственной квартире, то ребенок является потенциальным собственником его квартиры. Если же Вы не хотите, чтобы ребенок был включен в приватизацию квартиры отца, для этого нужно получить разрешение отдела опеки и попечительства »
Действительно ли нужно разрешение отдела опеки и попечительства в нашем случае? На основании какого закона сформулировано это требование?

Чтобы получить разрешение отдела опеки нужно представить документ, подтверждающий место жительства ребенка. Т.е. копию лицевого счета с места жительства ребенка с матерью. Как получить такой документ, если собственник той квартиры, где прописан ребенок, отказывается его предоставить? Может ли отец ребенка получить такой документ без участия собственника той квартиры? Или только через суд?

Здравствуйте!
По договору участия в долевом строительстве (на квартиру), между мной и предприятием, последним был построен многоквартирный дом. В настоящий момент я с семьёй (жена плюс несовершеннолетний ребёнок) проживаю в данной квартире. Все взносы выплачены. Предприятием теперь оформляется договор купли-продажи этой квартиры.
Вопрос состоит в том, что юрист данного предприятия сказал мне, что зарегистрировать в органах юстиции я могу данную квартиру как собственник только в случае письменного отказа жены от права собственности. Если она не согласна, то квартира регистрируется в совместную с ней собственность.
Правильно ли это? Ведь участником долевого строительства был лично я.

С уважением,
Виктор

Помогите разобраться в ситуации с оформлением документов на приватизацию садового участка. Я, Архипов А.И.,имею участок 7,6 соток в садовом товариществе в Раменском районе Московской обл. с момента его организации.
В члены товарищества был принят на общем собрании товарищества 16 июля 1992г., членскую книжку получил 30 апреля 1993г.
Организация товарищество шла в соответствии с действующими то время законом СССР от 09.10.1990 N 1708-1) "ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ" и "О МЕСТНОМ САМОУПРАВЛЕНИИ В РСФСР". Садовое товарищество зарегистрировано Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области № 3722 от 27.11.1992г.,а затем все необходимые документы были оформлены в установленном порядке.
12 апреля 1993г. Товариществу было выдано "Свидетельство" на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей", Затем в 2001г.Товарищество было преобразовано в садовое некоммерческое товарищество (СНТ), действующее по сей день.
В 2006 году занялся приватизацией участка. Подготовил кадастровый план своего участка, собрал необходимый пакет документов, в том числе, копию "Устава" товарищества, выписку из списка членов СНТ и передал их в комитет по управлению имуществом. Устав СНТ имеет приложение: "Список членов садоводческого некоммерческого товарищества, являющийся неотъемлемой частью "Устава", о чем и записано на его последней странице.
Несмотря на это, специалист, принявший документы, через неделю возвратил их мне со ссылкой на якобы на то, что существует "противоречие между датой принятия в товарищество и датой организации товарищества, и что надо привести их в соответствие." ?! По его мнению, сначала должно быть организовано товарищество, а уже потом в него должны быть приняты новые члены.
На этом процесс подготовки документов и приватизации остановился.
С другой стороны эта ситуация противоречит п.6 ст.8 Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ,"Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статья земельный участок не допускается.";
Как найти выход из этой ситуации и продолжить оформление документов? Правомерны ли действия чиновника, или это его "творчество"? На какой документ необходимо сослаться для выхода из этой ситуации и какой путь движения избрать далее?

Заранее спасибо.
С уважением, Архипов А.И.
E-mail alex5151@hotbox.ru
тел. 8-916-247-82-37

Здравствуйте. подскажите пожалуйста нужно ли нам приватизировать нашу 2-х комнатную кв-ру в пятиэтажке под снос прописаны (я.муж.мама.папа)и Что мы получим в обоих вариантах.Заранее спасибо.

Добрый день, уважаемые юристы, может Вы сможете нам помочь, пожалуйста. Пишу Вам от имени всех нас садоводов. Садоводство наше в Новороссийске и как юр лицо не зарегистрировано нигде. Причем еще и помоему никогда как нам сообщили в налоговой. В зем.комитете есть наши первоначальные списки 1993г. и метражи участков, право не всех. Так же есть Гос. Акт о выделении земли в пользовании от 1988г. на весь СТ. дачи наши не приватизированные, а прав собственности на домики тоже нет. После выхода этой "дачной амнистии" мы решили, что сможем приватизировать участки. Сейчас начали ходит по инстанциям: сделали меживание, тех паспорта и т.п. по списку, что дали в Одном окне, но документы на приватизацию не принимают, т.к. нет выписки из ЕГРЮЛ нашего СТ. Подскажите пожалуйста, как правильно нам поступить? Что зарегистрироваться как ЮрЛицо? А ранее выданный Акт на землю будет имеет силу? Заранее благодарна, Мария.