Приватизация и расприватизация

Здравствуйте. Вопрос адвокату Андрею Ребрикову:

Мною ранее был задан вопрос и получен от Вас ответ, привожу текст:

Раскройте пожайлуста понятия форм владения описанных вами выше на участок?

И такой вопрос: Может ли служить основанием в местных органах власти для отказа в оформлении права собственности на земельный участок согласно вступившему в действие ППМ № 110 от 02.04.2004, № 880 от 08.11.2005, № 45 от 25.01.2005 и др. документов исполнительной власти? И что именно может служить отказом при данном оформлении если ГСК землей владеет на основании договора аренды? Если можно укажите Закон на основании которого имеется исчерпывающий перечень оснований по которым возможно изъетие земли у граждан для нужд города?

Спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Соответственно, случаи при которых земля не может передаваться в частную собственность могут быть установлены только федеральными законами. Перечень оснований для изъятия земельных участков для гос или муницицплаьных нужд установлен ст. 279-286 ГК РФ.

ВОПРОС:

Скажите пожайлуста, если участок на котором расположен гараж-бокс находится на праве аренды не у человека конкретно, а у ГСК в целом сам собственник гаража может оформить в собственность на себя часть территори ГСК, ну соразмерно своей доли (гаража) в этом ГСК. Право на сам гараж было преобретено после вступление в силу нового земельного кодекса, но у предыдущего владельца в собсвенности гараж был еще до принятия этого закона. Передается (распространяется ли) это право на землю с продажей самого бокса новому владельцу или нет, замечу что собсвенности не было не у кого, имелся и имеется толко срочный договор Аренды ГСК на весь участок в целом, где есть определенное колличество гаражей, ГСК создан еще в 60-е годы и профилдь свой не менял. Так может человек обладающий правом собственности на гараж-бокс преобретенный в данном ГСК преобрести и землю под ним делая это самостоятельно или нет, пожайлуста мативируйте если такое возможно?


Спасибо.

Мы с бывшим мужем приватизировали квартиру в 1991 году. Наша дочь (15 -ти лет) тогда не была включена в договор приватизации. Сейчас уже прошли сроки давности подачи сикового заявления, но можем ли мы включить ее в договор добровольно не через суд.

И второй вопрос- в 1998 году у меня во втором браке родилась вторая дочь (прописана в той же квартире)- можно ли и ее включить в договор приватизации?

Мною от организации была получена квартира, сейчас идет оформление квартир в собственность, должна ли я для этого прописываться в квартиру.

Здравствуйте уважаемые юристы! В 1993 г. ,Я и моя МАТЬ оформили договор приватизации 3-х комнатной квартиры на мою совершеннолетнюю ДОЧЬ.( То есть отказались в ее пользу от прав собственности по обоюдному согласию). Сейчас считаю ,что совершила ошибку.Я собираюсь выйти замуж и хочу жить отдельно от дочери и матери. Конкретно- разделить лицевые счета,либо разделить собственность через суд,продать или обменять свою комнату без согласия родственниц? Какие права на квартиру имею Я и моя ДОЧЬ в данном случае?

В 1986г получили квартиру как молодые специалисты. В 1992г приватизировали её в равных долях на всех членов семьи. Сейчас сомневаемся в правельности оформленных документах. Технический паспорт БТИ выдан (вседокументы от 1992г)со старым планом квартиры. В 1987г мы перепланировали квартиру(перенесли двери,умкньши ли кладовку).
Что нам сейчас делать? Может всё правилино?
Спасибо.

Здравствуйте ! Я с женой и сыном прописан в новостройке . Решил приватизировать квартиру, но столкнулся со следующей проблемой : оказывается дом не принят на баланс города и как мне сказали этот момент наступит не скоро, а в БТИ вообще сказали, что у них по этому дому нет ни одного документа. Я собрал все необходимые документы и собираюсь оформлять приватизацию через суд , ведь нас прописали в этот дом , значит мы имеем право на приватизацию . Ответьте пожалуйста каковы наши шансы ? Спосибо!

У нас прописано 4 человека - я, муж, сын и дочь (все взрослые). Было время, когда по необходимости сын прописал своего несовершеннолетнего ребенка к нам (моего внука), но потом его выписал. Сейчас 5-летний внук не прописан у нас, а прописан у своей мамы (жены сына, там жена имеет свою долю в приват.кваритире).
Обязаны ли мы включать моего внука (несовершеннолетнего) в приватизацию? (нас заставляют его включать, но ведь он не прописан здесь и никогда реально не проживал ?).
Изменится ли ситуация, если мой сын планирует скоро прописаться в другой квартире? (тогда получится, что в этой квартире нет прописанного ни внука, ни сына?).
Мне бы хотелось сделать приватизацию на нас с мужем и на сына и дочку (внука не включать в приватизацию).

Заранее благодарю за ответ.