Наследство

Question

Ольга, Зеленоград, 03.11.2009 11:14 вопрос адвокату:

Добрый день. Есть такой вопрос.
в 1988 г. Щ. получил в наследство земельный участок с жилым домом 115 кв. м. в наследство 20 соток. в 1989 по договору дарения подарил сестре 1/2 долю в праве как на дом, так и ЗУ. В январе 1993 г. оформили брак с Р. В декабре 1993 г. оформили в собственность (синее св-во) свою долю 1/2, т.е. 10 соток и половину дома в 57 кв. м. Все это время (в период брака) участок обрабатывался совместными усилиями, снесен старый дом и возведен новый, в похозяйственной книге зафиксировано ведение подсобного хозяйства (куры, поросята, кусты, деревья и т.д.)
В 2008 г. Щ. умирает и в наследство вступает его законная супруга и также претендует на наследство дочь от первого брака.
Дочь желает выделить в натуре свои доли чтобы пользоваться как домом так и ЗУ. Отсюда вопросы:
1). Относится ли данный земельный участок к общему имуществу супругов, учитывая то, что это не раздел имущества при разводе, а принятие наследства?

2). Может ли судья выделить дочери от первого брака часть дома, если дом поделен на две половины, в одной из которой проживает сестра умершего, а в другой супруга, т.е. раздел которого в принципе невозможен из-за ухудшения условий проживания, (и для сестры и для супруги данный дом является единственным местом проживания)?

3) Положена ли доля ЗУ дочери от первого брака, если с учетом супружеской доли ЗУ составит менее минимального размера ЗУ для ведения ЛПХ?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

1. Данный земельный участок не относится к совместной собственности супругов, т.к. наследодатель приобрел его в порядке наследования, а имущество полученное по наследству является личным имуществом супруга.
2. Отвечая на следующих два вопроса хотелось бы отметить следующее. Выделение доли не всегда означает, что это доля реальна и выражается в чем-то конкретном (в квадратных метрах, сотках и т.д.). Таким образом, суд обязательно выделит дочери долю, т.к. она наследница. Однако, в чем будет выражаться эта доля – это уже вопрос другой. Если дочь докажет техническую возможность выделения для себя реальной доли в доме (представит соответствующее техническое заключение), то суд ее выделит. Если нет, то она может только претендовать на определение порядка пользования домом. В этом случае, наследники уже имевшие долю в доме до смерти наследодателя и проживавшие в нем будут иметь преимущество по сравнению с другими наследниками.
3. Для дочери также положена доля и в земельном участке. Однако, если эта доля меньше минимального размера ЗУ для ведения ЛПХ, то ее доля так и останется идеальной.