недееспособность

Здравствуйте.Опекуны не имеют права собственности на имущество подопечных!
Опекун не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. То есть Ваш брат, став опекуном мамы, не сможет переоформить квартиру на себя, в силу вышеизложенного.
Кроме того, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного.
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному (Вашей маме), не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения сделок направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выдаваемое в установленном законом порядке.
Как видите реализовать квартиру Вашей мамы брату будет достаточно трудно. Но если предположить, что ему это все-таки удается сделать на законных основаниях, имейте в виду, что если Вы проживали (были прописаны) в квартире на момент приватизации, имели право участвовать в ней, но добровольно отказались от участия в приватизации, при продаже квартиры и смене собственника, за Вами все равно сохраняется право пользования и проживания в квартире. Если же Вы вселились в квартиру уже после ее приватизации, то новый собственник имеет право выселить Вас из квартиры. С уважением.