наследование залоговой квартиры

Question

Ксения, Московская область, 19.06.2008 10:47 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Так сложились обстоятельства, что брак оформлен через год после покупки квартиры по ипотеке. Муж умер, в квартире прописаны и проживаем я и наш совместный ребенок. Мной открыто дело о наследстве. Мать мужа отказалась от наследства в пользу нашего ребенка. Еще из наследников - совершеннолетний сын мужа от первого брака, студент. Прошу Вас ответить: если сын заявит о праве на наследство
1. Как распределяться доли наследства на залоговую квартиру и имущество? Будет ли разделение на имущество, приобретенное в браке и до брака?
2. Если согласно долям будем выплачивать за квартиру, как потом сын мужа имеет право ей пользоваться?
3. Какие права на пользование квартирой у нас на время выплат ипотеки?
4. Есть ли указание в законах, по какой стоимости возможно потом выкупить его долю: рыночной или по БТИ?
5. Имею ли я право до возможной описи имущества вывести вещи, купленные до брака?
Если возможно, жду ответа от А.Ребрикова. Заранее большое спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Наследование недвижимости. Признание права собственности в порядке наследования. Оформление наследства. Судебные споры.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. Не понятно, на чье имя оформлена квартира. Если на ваше, то сын мужа формально прав на квартиру вообще не имеет. Если на мужа - то он наследник 1/4 доли. Разделение на имущество, приобретенное до брака и после, будет. Сын имеет право пользоваться своей долей, а как вы будет выплачивать кредит, вам надо обратиться в банк, т.к. договор д.б. перезаключен. Во время выплаты ипотеки вы можете пользоваться квартирой, если в кредитном договоре и договоре залога не указаное иное. Его долю вы сможете выкупить только по той цене, которую он вам назовет, и только при его согласии. Вывезти вещи вы можете, но вопрос не в том, где они находятся, а втом, кому они принадлежат. Если у наследника не будет доказательств того, что были приобретены такие вещи, он не сможет на них претендовать.