приватизация

Здравствуйте. Есть два варианта: 1. Составить завещание, указав в нем в качестве наследников квартиры племянников. Однако здесь есть один нюанс - если к моменту открытия наследства Ваш муж будет нетрудоспособным (например, в силу пенсионного возраста), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составит не менее половины доли, причитавшейся бы ему при наследовании по закону. Поскольку Ваш супруг единственный неследник первой очереди по закону, то он будет иметь право на половину квартиры.
2. Дарение квартиры племянникам. В этом случае они сразу становятся ее собственниками. Но, поскольку Вы с племенниками не близкие родственники, им, в случае принятия дара, придется уплатить налог с дохода. Однако эту ситуацию можно обойти, совершив дарение по следующей цепочке: Вы дарите квартиру одному из родителей своих племенников (то есть Вашему брату или сестре, с которыми Вы являетесь близкими росдственнками), а они затем передаривают кватиру своим детям (Вашим племянникам), в этом слчаи все сделки дарения будут совершены между близкими родственниками и они будут осовбождены от уплаты налога с дохода. С уважением.