разъезд при сносе пятиэтажки

Question

Гость, 11.04.2015 10:06 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Помогите разобраться в спорной ситуации. Наш дом в Академическом районе подлежит сносу,уже начали приглашать в Департамент. Я имею в собственности 1/2 доли в двухкомнатной квартире площадью 44,2 кв.м. Собственником второй доли является бывший муж. Всего в квартире прописаны 6 человек: я с двумя своими дочерями 2005 и 2010 г.р. (являюсь одинокой матерью) и бывший муж с двумя своими сыновьми 1991 и 1993 г.р.(их мама умерла в 2000 г.). Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года как разные семьи,но учетное дело у нас одно (разделенное внутри). Сейчас при рассмотрении нашего дела Департамент предлагает нам две раздельные двушки по социальной норме 18 м. на человека. Одну в районе проживания, другую в округе.
Бывший супруг с этим не согласен и считает, что нам должны дать по трешке на основании ст.20.4.6.пп.4, в которой говориться, что на семью из трех человек, в составе которой нет супругов положена трехкомнатная квартира площадью не менее 74-х кв.м.
Департамент свое решение мотивирует тем, что они не рассматривают в этой ситуации нас как разные семьи, а считают семьёй всех зарегистрированных на данной жилплощади. Могут предложить одну трехкомнатную квартиру по соц. норме площадью 108 кв.м. со снятием с учета. Либо равноценную двушку с сохранением очереди на улучшение жилищных условий (Согласно 31 закону о переселении). Говорят также, что вы можете написать в заявлении о своем требовании, а мы отдадим его в городской Департамен. И, МОЖЕТ БЫТЬ, ваши требования удовлетворят и дадут вам вторичное жилье где-нибудь в Люберцах, а как только вы откажетесь, сразу обратятся в суд. А далее будут выселять на худших условиях.
Еще проблема в том, что мне с дочерьми не могут предоставить смотровые пока второй сособственник занимает такую позицию. А я заинтересована в скорейшем получении квартиры, т.к. вынуждена проживать с детьми в другом месте.
Скажите пожалуйста, насколько верно и правомерно решение Департамента? И что можно предпринять мне, чтобы не зависеть от решения бывшего супруга в этой ситуации?
Заранее большое спасибо! Надеюсь на Вашу помощь!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Метки: предоставление жилья при сносе

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Данный вопрос является довольно спорным. Действительно, если у Вас разные учетные дела, Вам должны дать раздельное жилье. Возникает вопрос должны ли дать двушку или трешку. В п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы № 29 указано, что норма предоставления в г. Москве - 18 кв.м. на человека. По этой норме на троих полагается жилье площадью не менее 54 кв.м.. Этой норме соответствует двушка. Однако, в том же п. 3 ст. 20 указанного закона сказано, что Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с "частью 4" настоящей статьи, не может быть более чем на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров. Необходимо обратить внимание, что норма данной статьи содержит фразу "не может быть более чем". Это значит, что трехкомнатная квартира на семью из троих человек - это максимальный размер жилья, который могут дать. Получается, что все же можно договориться на предоставление трехкомнатной квартиры, это законодательством не запрещено, но могут предоставить и двухкомнатную. Проблема с решением Вашего жилищного вопроса до решения жилищного вопроса бывшего мужа также довольно спорная. В этой связи советовал бы Вам написать заявление в ДГИ на предоставление Вам отдельной квартиры независимо от решения жилищного вопроса бывшего мужа. По данному вопросу советую обратиться на очную консультацию к нашим адвокатам.