Выселение из ветхого жилья

Question

Мария, Московская область город Домодедово, 18.01.2014 19:15 вопрос адвокату:

Добрый день!
Помогите разрешить проблему!
Два года назад строительной компанией было проведено общее собрание жильцов, на котором говорилось о сносе домов и переселении жителей в новые квартиры. Наш дом был определен в третью очередь сноса, с ориентировочными сроками 2016-2017 гг.
26 декабря 2013 года мы получили письмо от этой же строительной компании о проведении очередного собрания собственников жилья. На встрече с представителями застройщика нам сообщили, что снос дома переносится на апрель-май 2014 г., по причине того, что на эта земля нужна под застройку ,дом признан ветхим. Дом не признан аварийным и подлежащим сносу,но как нам объяснил представитель администрации ,что земля нужна под постройку и поэтому признание аварийности необязательно. Сейчас мы проживаем в трехкомнатной квартире общей площадью 56 кв.м, из них жилая 41 кв.м. Квартира приватизирована, находится в собственности в равных долях у несовершеннолетнего ребенка - моего сына и моей мамы пенсионерки. В квартире прописаны мама, я, двое моих несовершеннолетних детей (мальчик и девочка) и моя сестра. В настоящее время я нахожусь отпуске по уходу за ребенком, муж работает один. Мама не работает.
В качестве варианта для расселения нам предложили двух комнатную квартиру общей площадью 62 кв.м. из них жилая 31кв.м., но разницу в площади 10 кв.м. необходимо доплатить по какой то специальной стоимости ,которую предлагает строительная компания ,якобы идя на уступки. Скажите пожалуйста, законно ли это? И если в действиях строительной компании есть нарушение закона, на что мы можем рассчитывать в данной ситуации.
Заранее спасибо .Мария

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
В Московской области действует федеральное законодательство по вопросам сноса, согласно которому при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд собственники вправе рассчитывать на денежную компенсацию (выплату выкупной стоимости). Остальные варианты являются предметом переговоров с застройщиком и администрацией. Часто у администрации нет полного комплекта документов для переселения (решение об изъятии, зарегистрированное в Управлении Росреестра, уведомление собственника за 1 год и др.), чем можно воспользоваться при переговорах.
Для более подробной консультации я советую записаться на прием. В Вашем случае я думаю есть шансы побороться, т.к. снос будет скоро и в случае если администрация подаст в суд, сомневаюсь что администрация получит решение суда, вступившее в силу, до мая 2013 года.