Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются.
Алексей,
Калужская область, город Калуга,
24.04.2010 15:36 вопрос адвокату:
Добрый день !
У меня большая проблема.
Наш дом признан аварийным и идет под снос. Мне в нем принадлежит 1/4 доля. Основание - договор дарения от прежних хозяев. Кроме меня в доме прописаны моя жена и двое совершеннолетних детей; прав собственности у них никаких на домовладение нет.
Моя доля представляет из себя двухкомнатную квартиру общ. пл. 44 кв.м., жил пл. 30 кв.м.
Никакого другого жилья ни у меня, ни у жены, ни у детей нет.
Уже 15 лет наша семья стоит на общей очереди на улучшение жилищных условий.
В настоящее время мне предлагают взамен моей доли в подлежащем сносу доме 1-комнатную квартиру на окраине города равной по площади существующей квартире.
Можем ли рассчитывать на что то другое ?
1. Должны ли нам дать дать жилье исходя из социальной нормы площади жилья ?
2. Каким образом оценивается стоимость моего домовладения ? Могут ли нам не дать вообще никакого жилья, а выдать просто определнную сумму денежных средств, согласно проведенной оценке ? Где в таком случае будет жить моя семья ? (В настоящее время мои дети вынуждены снимать жилье на стороне, так как жить все вместе мы не можем - у детей уже свои семьи).
3. Должны ли при учете выкупной стоимости моей доли кроме стоимости части жилого дома также учесть и стоимость земельного участка, насаждений, сарая во дворе ? Должен ли быть учтен район расположения домовладения ?
4. Предлагаемые мне взамен доли жилые помещения должны ли быть расположены в том же (или нехудшем) районе или могут быть расположены и на окраине города (но в пределах городской черты) ? Должны ли быть вновь постороенным жильем, или это могут быть и ранее построенные жилые помещения ?
5. Могу ли я отказаться вообще от сноса дома и принудительного выкупа у меня моей доли, а вместо этого осуществить ремонт/реконструкцию своей части домовладения?
Спасибо !
Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
1. Должны ли нам дать дать жилье исходя из социальной нормы площади жилья ?
Если в области нет отдельного закона по этому вопросу жилье будет предоставлено исходя из стоимости доли.
2. Каким образом оценивается стоимость моего домовладения ? Могут ли нам не дать вообще никакого жилья, а выдать просто определнную сумму денежных средств, согласно проведенной оценке ? Где в таком случае будет жить моя семья ?
Да, могут предоставить денежные средства для приобретения жилья, какое жилья Вы приобретете муниципалитету безразлично, т.к. у него лишь обязанность возместить стоимость имущества. Оценку может произвести любая оценочная компания.
3. Должны ли при учете выкупной стоимости моей доли кроме стоимости части жилого дома также учесть и стоимость земельного участка, насаждений, сарая во дворе ? Должен ли быть учтен район расположения домовладения ?
Да, должны, район также влияет на определение стоимости имущества.
4. Предлагаемые мне взамен доли жилые помещения должны ли быть расположены в том же (или нехудшем) районе или могут быть расположены и на окраине города (но в пределах городской черты) ? Должны ли быть вновь постороенным жильем, или это могут быть и ранее построенные жилые помещения ?
Эти вопросы должны быть урегулированы местным законом, в федеральных законах они не решены.
5. Могу ли я отказаться вообще от сноса дома и принудительного выкупа у меня моей доли, а вместо этого осуществить ремонт/реконструкцию своей части домовладения?
Это зависит от причин аварийности, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, отказаться от сноса Вы не можете.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
