снос домов

Question

Федорова Наталья Константиновна, Москва, 22.01.2010 11:21 вопрос адвокату:

Уважаемые юристы! Будьте любезны, разъясните, пожалуйста, каковы перспективы получения нового жилья при сносе 5-этажного кирпичного дома (1929-го года постройки, с деревянными перекрытиями, ЦАО) при такой ситуации. В приватизированной квартире (общ. пл. 81 кв.м.), имеются 4 сособственника: 1. 80-летняя мать умершего сына владеет 5/8 долями (в т.ч. 1/8 –я унаследована после смерти сына, 4/8 – были у нее в собственности до его смерти), прописана и живет в этой квартире; 2. внук (т.е. сын умершего сына от одного из предыдущих разведенных браков) – владеет 1/8 долей, полученной по наследству, не прописан и не проживает здесь (прописан и проживает вместе со своей матерью в другом районе Москвы); 3 и 4 – 2 несовершеннолетних внука (дети умершего сына от другого разведенного брака умершего сына, получившие по 1/8-й доле по наследству), оба фактически проживают вместе со своей матерью в другом районе Москвы, но один из них прописан в этой большой квартире. Доли не выделены ни у кого. Коммунальные платежи за всю квартиру платит владелица 5/8 долей. Проживает в квартире она одна. У нее есть сын, прописанный и имеющий в собственности однокомнатную квартиру в другом районе Москвы, который ей помогает, заботится о ней и платит за эту квартиру. Вопросы такие: 1. Есть ли опасность при сносе дома получить одну большую квартиру на всех (жить вместе никто не хочет)? 2. Есть ли вероятность получить для матери отдельную квартиру, или надо будет за это бороться? 3. Если мать успеет до сноса подарить свои 5/8 долей сыну, для которого это будет второе жилье, можно ли будет получить для матери отдельную квартиру, т.к. она реально проживает в сносимом доме? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Н.К. Федорова.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Есть ли опасность при сносе дома получить одну большую квартиру на всех (жить вместе никто не хочет)? – Да, есть, так как ДЖП выгоднее предоставить 1 квартиру, чем расселять, тем более с незначительными долями.
Если произойдет дарение доли от матери, то отдельную квартиру она не получит, а лишь сохранит регистрацию в квартире сына. Собственники долей, для которых это второе жилье и которые на доле не зарегистрированы могут получить денежную компенсацию стоимости своих долей. Случай очень сложный, если при расселении будут вопросы, нужно будет записываться на прием в офис с информацией, что именно предлагают и где и ДО дачи ответа на смотровой ордер.