Переселение при реконструкции по инвестпроекту.

Добрый день. Я, собственник 3х комнатной квартиры, единственного жилья, проживаю в многоквартирном доме в Москве, ЦАО. С 2004г дом включен в инвестпроект коммерческого центра и признан аварийным. В настоящее время в доме осталось 4 неотселённых инвестором собственника, отселением которых начал заниматься ДЖП и ЖФ. Решения об изъятии земельного участка и жилого помещения нет. Предлагаемые для переселения квартиры в муниципальных новостройках дешевле моей квартиры как по проведённой мной оценке рыночной стоимости, так и по текущей среднерыночной стоимости продаж в районах Москвы /аналитика/. Предварительный договор о размере и условиях компенсации со мной не заключали. ДЖП угрожает обратиться в суд о выкупе моей квартиры по "своей" рыночной цене. Вопрос: 1- Учитывают ли суды в оценке рыночной стоимости квартиры в многоквартирном доме стоимость доли земельного участка, как части моего общедомового имущества, при чём его наиболее дорогостоящей части/кадастровый учет земельного участка произведен, общедомовая собственность на участок не оформлена, на участок оформлен договор аренды на инвестора/. Есть ли судебная практика по рыночной оценке квартиры в многоквартирных домах с учетом стоимости доли земельного участка?
2-В случае принятия решения об изъятии земельного участка по основанию аварийности дома на чем строить защиту своей оценки собственности, как противостоять занижению оценки?
3-Инвестор выдавливает оставшихся собственников, отключил газ, залил несколько этажей и сделал непригодным для проживания квартиры, в т.ч. мою; опасаюсь пожара. Как действовать в данной ситуации?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!