Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Консультации опытного адвоката 
по вопросам сноса. Помощь в ДЖП и суде Консультации опытного адвоката по вопросам сноса. Помощь в ДГИ и суде. Получение квартиры в устраивающем районе, 2 квартиры и т.п.

Улучшение Жилищных Условий

Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются.
Игнат, Москва, 07.06.2008 19:41 вопрос адвокату:
Ситуация:

Муниципальная квартира общей площадью 55,7 кв.м
Пятиэтажный дом (скорее всего будет сноситься и расселяться, однако точных данных нет).
Расположение — Северо-Восточный административный округ, Алтуфьевский район.
В квартире зарегистрированы 9 человек, а именно:
1. Мать (квартиросъемщик)
2. Отец
3. Старший сын
4. Младший сын
5. Жена старшего сына
6. Дочь старшего сына (несовершеннолетняя)
7. Жена младшего сына
8. Дочь младшего сына (несовершеннолетняя)
9. Дочь младшего сына (несовершеннолетняя)

Мать – инвалид 3-й группы по болезни.
Жена старшего сына – пострадавшая от аварии на Чернобыльской АЭС, категория – добровольно выехавшая из зоны проживания с правом на отселение.
Мать и Отец разведены в 2004 г.
Мать поставлена на жилищный учет в сентябре 2005 г.
Семья младшего сына поставлена на учет по муниципальной программе «Молодая семья».
Старший сын дополнительно имеет в собственности жилые помещения суммарной площадью 99,7 кв.м (квартира в Москве и жилой дом в Подмосковье). Квартира в Москве – в ней зарегистрирован еще один человек.

Вопрос 1: Какой вариант целесообразнее?

1-й вариант. Сейчас подавать документы в органы соцзащиты для признания семьи, состоящей из 9 человек и проживающей в квартире общей площадью 55,7 кв.м, малоимущей в целях постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2-й вариант. Сначала выписаться из квартиры Старшему сыну, имеющему дополнительно в собственности жилые помещения суммарной площадью 99,7 кв.м, затем Старшему сыну расторгнуть брак со своей супругой, которая зарегистрирована с двухлетним ребенком в рассматриваемой квартире, и только после этого подавать документы на малоимущих.

Вопрос 2: Являются ли выписка и расторжение брака Старшим сыном оптимальным вариантом решения вопроса постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

Вопрос 3: Где еще, кроме управы района, можно получить точные данные о сносе и расселении конкретного дома?

Опасения:

В отношении 1-го варианта.
Не признают малоимущими семью из 9 человек, так как размер общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности, больше общей площади жилого помещения, определяемой по учетной норме на каждого члена семьи. То есть 99,7 кв.м больше 90 кв.м (п. 3 ст. 8 закона города Москвы от 25 января 2006 г. № 7).
Даже если признают малоимущими, не поставят на жилищный учет семью Старшего сына в качестве нуждающихся в жилых помещениях, так как размер площади жилых помещений, приходящейся на каждого члена семьи, составляет более учетной нормы. То есть,
99,7 кв.м + 55,7 кв.м = 155,4 кв.м
155,4 кв.м / 9 чел. = 17,3 кв.м
17,3 кв.м больше 10 кв.м
(подпункт 1 п. 1 ст. 8 и п. 1 ст. 9 закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29).

В дальнейшем после выписки из квартиры Старшего сына и его развода с супругой может осложниться признание малоимущими семьи из 8 человек и постановка на жилищный учет, так как органам соцзащиты и жилищному отделу будет очевидно, что выписка и развод сделаны с умыслом.

В отношении 2-го варианта.
В органах соцзащиты и жилищном отделе наверняка существуют подробные методики расчетов в целях признания малоимущими и постановки на жилищный учет. Данные методики скорее всего закрыты для общего доступа. В связи с чем приведенные выше расчеты могут не учитывать каких-либо тонкостей и нюансов, которые могут быть в данных методиках расчетов.
То есть, возможен вариант признания малоимущими и постановки на жилищный учет семьи из 9 человек, несмотря на наличие дополнительных жилых помещений в собственности. В этом случае после выписки из квартиры Старшего сына и его развода с супругой, на жилищный учет будут поставлены только 8 человек, то есть будут потеряны как минимум 18 кв.м по норме предоставления.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
В данной ситуации, думается, более приемлемым для Вас будет второй вариант. Дело в том, что при предоставлении жилья при сносе дома учитываются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности или на ином праве гражданам проживающим в такой квартире. В этой связи органами госвласти г. Москвы обязательно будет учтено, что Старший сын имеет в собственности другое жилье. Более того, его жилье будет учитываться даже в том случае, если он выпишиться из квартиры, но не разведется с женой, т.к. учитывается еще и жилье супруга того гражданина, который прописан в квартире под снос. С другой стороны, конечно и развод тоже является по законодательтсву Москвы ухудшением жилищных условий. Однако, чтобы Вам не предложили в связи с наличием указанного жилья, равнозначную жилую площадь (а данное право у органов госвласти г. Москвы есть на основании п. 7 ст. 13 Закона г. Москвы № 21), старшему сыну лучше выписаться из квартиры и развестись. После этого можно конечно попробовать встать на жилищный учет. Однако, при наличии стольких метров жилья у старшего сына постановка всей семьи на жилищный учет маловероятна.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline6/juronline6_23771.html Улучшение Жилищных Условий %D3%EB%F3%F7%F8%E5%ED%E8%E5+%C6%E8%EB%E8%F9%ED%FB%F5+%D3%F1%EB%EE%E2%E8%E9 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline6%2Fjuronline6_23771.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования