Пожалуйста помогите! SOS!!! Предоставление жилых помещений

Question

Natalja, Москва, 18.04.2008 00:44 вопрос адвокату:

Здраствуйте Уважаемые Юристы!
Помогите пожалуйста

Меня зовут Наталья!

У меня сложилась такая ситуация:
Квартира в которой мы проживали находилась в пятиэтажном доме,
общ. пл. - 57 кв.м.
Вид собственности - муниципальная (социальный найм)
Проживало в ней - 4 человека:
Моя мама - о/с;
Мой брат - 22 года;
Мой сын - 1 год;
И Я - 24 года
При сносе дома мы получили две квартиры: Мама с братом 2-х к.кв. (52 кв.м.) по договору соц. найма, а мне с сыном дали 2-х к.кв. (54 кв.м.) по договору коммерческого найма.
На тот момент я даже и не подозревала, что такое дог. ком. найма и как это отразится на нас с ребенком (т.к. на мой вопрос "что это такое" испектор и начальник ДЖП мне ответили: "Не волнуйтесь это тоже самое, что и договор и соц. найма).
Проблема теперь в том, что мой ребенок и я сейчас находимся между небом и землей.
В ДЖП мне сказали, для того чтобы у меня появились хоть какие-нибудь права на эту квартиру, я должна ее выкупить ( весь метраж 54 кв.м.) и не по расценкам БТИ, а по рыночной цене (~200-250 тыс.$). Таких денег у меня просто нет.
После того ответа, я поняла, что оказалась в тупике и единственным выходом из сложившейся ситуации увидела в обращении за защитой нарушенных прав в суд:
1. ПризнатьДоговор коммерческого найма, заключенного между мной и ДЖП недействительным и заключить договор соц. найма.
Был суд, слушанья каждый раз переносились в итоге судья вынес решение отказать в удовлетворение исковых требований.
Подскажите, что мне делать дальше, куда можно написать, к кому идти чтобы меня услышали.
Я боюсь, что мой ребенок останеться просто без жилья.
Помогите мне пожалуйста

P.S.Дело в том, что нам не предлагали не 3-х комнатную не 1-к кв.
Я например согласна и на однакомнатную. Могу ли я вернуть себе право на однакомнатную квартиру?
Очень странно получается, не которым жильцам нашего дома почему то положено на одного человека (не имея детей) 60 кв.м. по соц. найму(хотя положение у них- кв. 57 кв.м служебная, прописано три человека, на очереди не стоят и получают мама с сыном 2-х к.кв. и дочь на одну себя 2-х к.кву. 60 кв.м. и все квартиры в новом доме)

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Если Вы сами дали согласие на найм, то что-то сделать будет сложно. Не совсем понятно что значит "вы прав на квартиру не имеете". По договору найма вы вправе проживать в квартире за определенную плату и если будете выполнять свои обязанности выселить Вас не могут. Отличие от соц найма в том, что Вы не можете ее приватизировать, а только выкупить и что договор заключается на 5 лет, но с автоматической пролонгацией если Вы платите за квартиру и комм. услуги. Если дом уже снесен, что-то сделать сложно. Но для полного ответа надо смотреть документы.