Захват дома и выселение коренных жителей р-на Хамовники

Добрый день, я являюсь собственником квартиры по адресу Погодинская д. 2/3,стр 1 что рядом с Плющихой, пятиэтажка без лифта с смешенными перекрытиями, в то же время не аварийная. Не так давно квартиры в нашем доме начало скупать ЗАО СК Донстрой через подставных\физ лиц, всячески пытаясь завуалировать свою принадлежность к данному процессу. К нам также обращались, предлагали деньги и отдел который в ДС занимается расселанием предлагал подискать варианты, не скрывая тот факт что на месте нашего дома будет возведён элитный ЖК. однако все их предложения были грубо говоря неравноценные, меня не устраивает смена места жительства, т.к. квартира довольно хорошо обустроена, район престижный, неговоря о том что я здесь радился и вырос. В ответ на моё предложение отстроить первую очередь и переселить туда оставшихся жильцов с последующим сносом стр. 1 представители ДС категорически не согласились. Первыми выехали комуналки и люди так скажем малообеспеченные, им удалось улучшить как им казалось материальные и жилищные условия, вот только реальную стоимость площади здесь они не представляют.

Сначала Донстрою (или его людям) удалось купить нежилые строения и выполнить снос нескольких строений неподалёку, одновременно с этим в средствах массовой информации и на сайте компании ДС появилась их реклама о новом ЖК "на Плющихе" при том что мы ещё живём в своих квартирах они продают новый ЖК!
Я обратился в правительство Москвы и получил ответ из префектуры, что, оказывается, наш дом попадает под постановление правительства Москвы № 224-ПП от 01.04.03 о проекте планировки кварталов в т.ч.нашего 537 которым предусмотрена комплексная реконструкция квартала, Донстрой является собственником нежилого строения 4 ул. Погодинской и проводит "предпроектные разработки на реконструкцию окружающей застройки за счёт собственных средств". Решение о сносе стр 1 принято комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы от 14 фев 2006 г. протокол 4 (- как данная комиссия могла решить вопрос сноса непонятно, ведь дом не аварийный, хотя с деньгами Донстроя не исключено что его таковым в конце концов признают). из ответа префектуры следовало что распорядительный документ о реконструкции жилого дома не выпущен, отслеление жителей проводится частной риэлтерской фирмой, жители вправе принимать решение о целесообразности смены места жительства в индивидуальном порядке!!!! ну да я принял решение что съезжать нецелесообразно, а дальше что?
А дальше я получил сообщение о проведении общего собрания собственников моего дома стр 1 по инициативе жителя квартиры 2, на собрании будет решаться вопрос о реконструкции (строительстве) - в скобках!- здания по адресу Погодинская 2\3 стр 1,2,3,4 в соотв. с п.2 ст 44 ЖК РФ. - согласен, несогласен, воздержался. Но самое главное что меня поразило - документ подписан директором ЗАО СК Донстрой- лично Блажко М.Е.!!! Письмо пришло от некой гражданки Павловой С.Н. своё решение я должен отправить заказным на а/я даже не местного отделения связи. Голосование проводится в той же кв 2, подсчёт голосов в 19-00. С учётом объёма скупленных Донстроем метров я могу остаться в меньшинстве и что будет после заочного голосования даже не представляю. Похоже жилищный кодекс предусматривает правомерность действий большинства собственников, вот что делать тем кто не согласен реконструировать и строить - их что выселят по суду?

В связи с этим я прошу помощи, следует ли мне сейчас участвовать в голосовании и что это даст мне или им, можно ли опротестовать решение такого собрания, что будет если я не подчинюсь воле большинства собственников, лишусь своей собственности? Предположим они решили, а я не подчинился, дальше суд? но кто и как компенсирует мне мои законные метры, евроремонт и местоположение?

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!