Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
снос/реконструкция 5-этажных домов в ЦАО г. Москва
Уважаемые посетители! Просьба по возможности указывать округ и район в котором находится дом под снос, а также подробно описывать свою ситуацию. Это позволит дать правильный ответ. Если Вы хотите получить подробную устную консультацию, помощь при переселении, запишитесь на прием по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Обращаем Ваше внимание, что законодательство и правоприменительная практика по данному вопросу постоянно меняются.
Любовь Иванова,
Москва,
10.12.2007 18:04 вопрос адвокату:
Добрый день! Мы с мужем собираемся купить квартиру, расположенную в ЦАО (Пресненский район). Дом достаточно старый, 1928 г. постройки, однако, в планах на реконструкцию/снос не стоит, аварийным не признан.
Но нас смущает, что дом может быть реконструирован или снесен в последствии или вообще признан аварийным.
То есть существует неуверенность в завтрашнем дне.
Скажите, пожалуйста, в случае если дом соберутся сносить или реконструировать, какова вероятность того, что мы сможем претендовать на получение эквивалентной квартиры в районе заселения. Нам это очень важно, так как в этом же районе проживают наши родители, бабушка занимается нашим ребенком, отводит в дет. садик, в худ. школу и т.п.
Так же необходимо понять на сколько повлияет в этой ситуации цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи и рыночная цена на момент расселения? Возможно ли будет увеличить рыночную стоимость квартиры за счет сделанного в ней ремонта? Или же все риски и потери по сделанному ремонту будет нести собственник?
Еще один вопрос касается признания дома аварийным. Каковы последствия? Могут ли нас выселить в нежелательный для нас район? Или возможно каким-то образом повлиять на ситуацию? Заранее спасибо за ответ! Всего доброго! Любовь
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! В связи стем, что дом находится в ЦАО, Вас могут выселить в любой район в пределах Центрального округа. На Центральный округ не распространяется правило о предоставлении жилья в том же районе. Если Вы произведете дорогостоящий ремонт в квартире до официального уведомления о сносе дома, власти должны будут включить его стоимость в размер выкупной цены за жилище. Однако, судя по практике добиться каких-либо дополнительных выплат от нашего государства очень нелегко. Если дом признают аварийным Вас могут выселить в любой район Москвы. (п.п. 3 п. 3 ст. 3 Закона г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. ).
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
