Снос домов. Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции

Question

Сергей, Москва, центр, 13.10.2007 22:44 вопрос адвокату:

Наш дом попал в интересы известной строительной компании. Для решения своих задач
компания выкупает у жителей квартиры. Следующим шагом компания создаёт ТСЖ (видимо так земля дешевле), сносит дома и строит новоё элитное жильё.
Являясь собственником хорошей отремонтированной квартиры, которого всё устраивает по месту проживания, Я хотел бы определить какие максимальные дивиденты я мог бы извлечь из этой ситуации. Компания-инвестор занимается бизнесом и продажей жилья.
Почему бы и мне не заняться бизнесом?, ведь не я к ним пришёл!

1. Компания создаёт ТСЖ и закрепляет за собой земельный участок. Имеет ли она право
отказать мне во вступление в ТСЖ и распоряжаться своей долей земельного участка?
2. Обладаю ли я правами преимущественного инвестирования на месте снесённого дома и
строительства нового по себестоимости?Закон города
о гарантиях N 28-51 ст.16. ч.2
3. Если компанией создаётся ТСЖ методом выкупа квартир, могут ли оставшихся
не нуждающихся и несогласных собственников подвести под термин \"Аварийный\".
4.С целью не подвергать свою жизнь и имущество (случайным пожарам) я буду проживать
у родственников до приемлемого предложения, может это спровоцировать снос дома и
фальсификацию документов.
Спасибо! Сергей.

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Не имеет права, Вы будете иметь голос в ТСЖ пропорциаонально своей собственности
2. нет
3.Аварийным дом признает Правительство Москвы, а расселяет ДЖП и ЖФ, у инвестора нет полномочий выселять принудительно, поэтому с Вами будут договариваться, при этом методы могут быть разные
4. В любом случае выселить и лишить собственности Вас могут только по решению суда.

У нас были подобные случаи, когда мы вели переговоры с инвесторами, признавали незаконным признание дома аварийным и т.п. поэтому рекомендую записатсья на консультацию.