Уважаемая Ольга Синельникова! Я не поняла Ваш ответ. Буду признательна, если разъясните.

Question

Гость, 22.02.2007 12:05 вопрос адвокату:

Светлана, Москва, 19.02.2007 11:53
Собираюсь приобрести дом в Молжаниновском районе Москвы (быв.деревня Филино).Документы на дом в порядке, он в собственности. Земельный участок, на котором стоит дом, принадлежит Москве. У собственницы есть распоряжение от 1960 года от колхоза о выделении ей участка земли на постройку дома. Т.Е., она может пользоваться этой землей. Я же, приобретя этот дом, землю в собственность не получаю. Вопрос: при сносе мне дадут квартиру? Какую, если дом 80 м2? Или нужно как-то оформить аренду на земельный участок?
Спасибо.
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291 38 72 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте. Вам земля перейдет на том праве, на каком она принадлежала хозяину дома. Вероятнее, это постоянное бессрочное пользование. В этом случае никакая аренда не нужна. Вы имеете право приватизировать и землю. При сносе дадут либо квартиру, которая по стоимости равна цене участка с домом, либо денежную компенсацию этой стоимости.

Вопрос:1. Как предоставляемая квартира может быть равна цене участка с домом, если участок мне НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ? 2.Разве размер предоставляемой квартиры зависит от стоимости дома, а не от его площади? 3.Приватизировать землю я не могу, она принадлежит Москве. Собственница дома уже обращалась с этим вопросом в Москомзем, и там ей порекомендовали обратиться в Конституционный суд, но при этом ни один адвокат не взялся за это, считая бесперспективным.

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
В июле 2006 года вышло распоряжение Мэра о приватизации земельных участков вродетого, о котором Вы говорите. Главное, пройти кадастровый учет, чтобы были границы земельного участка. Затем следует обратиться в ТОРЗ с заявлением, отказ обжаловать в суд. Московские суды очень не любят такие споры, но закон (даж е московский) на Вашей стороне. В отличие от других, мы могли бы взяться за это дело (предварительно посмотрев документы из Вашего дела).