Реновация в Москве. Снос пятиэтажек в Москве в 2017-2020 годах. Снос аварийных домов. Предоставление квартир очередникам. Что делать если сняли с очереди на квартиру. Переселение очередников.

Добрый день, я являюсь собственником квартиры по адресу Погодинская д. 2/3,стр 1 что рядом с Плющихой, пятиэтажка без лифта с смешенными перекрытиями, в то же время не аварийная. Не так давно квартиры в нашем доме начало скупать ЗАО СК Донстрой через подставных\физ лиц, всячески пытаясь завуалировать свою принадлежность к данному процессу. К нам также обращались, предлагали деньги и отдел который в ДС занимается расселанием предлагал подискать варианты, не скрывая тот факт что на месте нашего дома будет возведён элитный ЖК. однако все их предложения были грубо говоря неравноценные, меня не устраивает смена места жительства, т.к. квартира довольно хорошо обустроена, район престижный, неговоря о том что я здесь радился и вырос. В ответ на моё предложение отстроить первую очередь и переселить туда оставшихся жильцов с последующим сносом стр. 1 представители ДС категорически не согласились. Первыми выехали комуналки и люди так скажем малообеспеченные, им удалось улучшить как им казалось материальные и жилищные условия, вот только реальную стоимость площади здесь они не представляют.

Сначала Донстрою (или его людям) удалось купить нежилые строения и выполнить снос нескольких строений неподалёку, одновременно с этим в средствах массовой информации и на сайте компании ДС появилась их реклама о новом ЖК "на Плющихе" при том что мы ещё живём в своих квартирах они продают новый ЖК!
Я обратился в правительство Москвы и получил ответ из префектуры, что, оказывается, наш дом попадает под постановление правительства Москвы № 224-ПП от 01.04.03 о проекте планировки кварталов в т.ч.нашего 537 которым предусмотрена комплексная реконструкция квартала, Донстрой является собственником нежилого строения 4 ул. Погодинской и проводит "предпроектные разработки на реконструкцию окружающей застройки за счёт собственных средств". Решение о сносе стр 1 принято комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы от 14 фев 2006 г. протокол 4 (- как данная комиссия могла решить вопрос сноса непонятно, ведь дом не аварийный, хотя с деньгами Донстроя не исключено что его таковым в конце концов признают). из ответа префектуры следовало что распорядительный документ о реконструкции жилого дома не выпущен, отслеление жителей проводится частной риэлтерской фирмой, жители вправе принимать решение о целесообразности смены места жительства в индивидуальном порядке!!!! ну да я принял решение что съезжать нецелесообразно, а дальше что?
А дальше я получил сообщение о проведении общего собрания собственников моего дома стр 1 по инициативе жителя квартиры 2, на собрании будет решаться вопрос о реконструкции (строительстве) - в скобках!- здания по адресу Погодинская 2\3 стр 1,2,3,4 в соотв. с п.2 ст 44 ЖК РФ. - согласен, несогласен, воздержался. Но самое главное что меня поразило - документ подписан директором ЗАО СК Донстрой- лично Блажко М.Е.!!! Письмо пришло от некой гражданки Павловой С.Н. своё решение я должен отправить заказным на а/я даже не местного отделения связи. Голосование проводится в той же кв 2, подсчёт голосов в 19-00. С учётом объёма скупленных Донстроем метров я могу остаться в меньшинстве и что будет после заочного голосования даже не представляю. Похоже жилищный кодекс предусматривает правомерность действий большинства собственников, вот что делать тем кто не согласен реконструировать и строить - их что выселят по суду?

В связи с этим я прошу помощи, следует ли мне сейчас участвовать в голосовании и что это даст мне или им, можно ли опротестовать решение такого собрания, что будет если я не подчинюсь воле большинства собственников, лишусь своей собственности? Предположим они решили, а я не подчинился, дальше суд? но кто и как компенсирует мне мои законные метры, евроремонт и местоположение?

Добрый день. Я прописана в комнате в коммунальной квартире по дог-ру соц. найма. Наниматель только я одна. В комнату никого не прописывала. Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру при сносе?

Дом под снос. Двухкомнатная квартира, служебная, в которой прописаны я (несовершеннолетний 17 лет) и мать. В отношении меня мать лишена родительских прав. У меня есть в долевой собственности однокомнатная квартира, которая досталась мне и моей сестре (23 года) по наследству. Вопрос: могу ли я получить однокомнатную квартиру при сносе дома (отдельную от матери) и как на это повлияет наличие у меня собственности (квартира перешедшая ко мне по наследству).

Большое Спасибо за ответ Леськиву Богдану Романовичу по поводу переселения дома по М. Тульской 2\1 кор 18. У меня только есть небольшое уточнение. Если можно подскажите, а что сейчас не действует з-н Москвы 67 от 26 декабря 2006 года ( поправка к п 3 закона ) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;".
Просто согласно этой поправке наш дом не относится к таким. А так же его и не торопятся сносить судя по тем фактам, что те дома в которые хотят переселять жильцов этого дома только в проекте и даже не построены ( но однако наш дом долны расселить до 1-го квартала 2009 , что я думаю выглядит фантастикой. ) А данный закон-поправка висит на сайте самого департамента жилищной политики г Москвы. И в связи с этим я думаю, что она действующая ( иначе бы ее там не было ). Или может я не правильно понимаю этот закон. Подскажите пожалуйста, может я не права. Спасибо жду вашего ответа. Наталья

Хотим у знакомых купить двушку в доме под снос. Если разделить квартиру на комнаты и одну комнату оформить на свекровь , а вторую на мужа. Можно ли будет претендовать на две однушки? У нас с мужем еще двое разнополых детей. Как лучше поступить что бы разъехаться со свекровью при сносе?

Здраствуйте! Мы с мужем проживаем в савеловском райне по ул. Новослободская д.62, в коммунальной муниципальной квартире, имея одну комнату. Прописаны только я и муж. этой весной собираемя разводиться. Могу ли я притендовать на отдельную квартиру при расселении. Прописана со 02 октября 2007г., в этой комнате.

Здравствуйте, я уже задавала вам вопрос. Спасибо большое за ответ. Хотелось бы еще узнать, возможно ли мне на двоих с ребенком (мальчиком)получить при сносе нашей двухэтажки двухкомнатную квартиру? Я слышала, что разнополые члены семьи могут проживать в одной комнате только с их согласия. Или здесь еще имеет значение возраст ребенка?