Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Прекращение договора аренды
Татьяна,
г. Москва,
15.05.2010 11:28 вопрос адвокату:
15 апреля 2010 года закончился срок договора аренды нежилого помещения (ресторан). Арендатор отказывается покинуть помещение, мотивируя тем,что он никогда не нарушал договорных условий и пр. Возможно ли расторжение в одностороннем порядке? Или - только через суд ?
Спасибо.
С ув. Татьяна.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте, Татьяна.
Если Ваш арендатор письменно не уведомлял арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок до окончания действия договора, то данный договор аренды, по истчении срока его действия считается прекращенным и расторгать его не требуется.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество (нежилое помещение)в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
С учетом изложенного выше, еси арендатор все-таки отказываетя добровольно освободить занимаемое помещение, придется обращаться в суд в порядке искового производства.
При необходимости более подробной консультации или оказания практической помощи, можете записаться на прием в офис. С уважением.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен... 07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б Гость Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>