Размер стоимости арендной платы.

Question

Наталья, г.Ухта Республика Коми, 26.03.2010 12:07 вопрос адвокату:

Добрый день уважаемые юристы!Необходима ваша консультация в моем,довольно щекотливом вопросе.Я арендую торговое место под собственный павильон на рынке.Администрация рынка в очередной раз поднимает с 1 апреля нам арендную плату,при чем очень существенно.Я с таким размером арендной платы не согласна.Договор подписывать не хочу т.к.не согласна с размерами повышения арендной платы.Что в данном случае мне предпринять?Написать письмо на администрацию рынка о своем несогласии размерами арендной платы я имею право?Чем мотивировать мой отказ о подписании этого договора?Если я в срок не уплачу арендную плату,со мной могут расторгнуть договор аренды,что мне совершенно не нужно.Земля рынка муниципальная,которую арендует ООО.Существуют ли какие то базовые ставки на рынках?Чем должно руководствоваться ООО поднимая арендную плату?Обязан ли аредодатель,поднимая нам,арендаторам,арендную плату,согласовывать поднятие арендной платы с мэрией города?Зараннее Вам очень благодарна.Всего Вам доброго.С уважением Наталья.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Нежилые помещения - оформление в собственность. Споры о правах на нежилые помещения в арбитражном суде.

Accepted Answer

Здравствуйте! Данный вопрос регулируется ст. 614 ГК РФ "Арендная плата" Согласно этой статье арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Соответственно, чтобы ответить на вопрос о законности повышения платы арендодателем нужно изучить Ваш договор аренды. В этой ситуации Вам целесообразнее всего будет обратиться к местным юристам. Также местные юристы подскажут установлены ли местным законодательством какие-либо максимальные ставки для аренды на рынках.