Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Константин,
Калининград,
06.03.2012 13:31 вопрос адвокату:
Вступили в долевое строительство. Через ДДУ. Разрешительные документы у застройщика (на землю, строительство и т.п.) в порядке. Строительство законное.
Теперь сложилась ситуация такая: на застройщика основной кредитор (БАНК, его кредитовавший) подал в суд на его несостоятельность. Назначили арбитражного управляющего решением суда от 10.11.2011г. (получил от него извещение о введении процедуры наблюдения). Более того, это у застройщика уже вторая процедура наблюдения, как оказалось. Первое дело решилось мировым соглашением и банкротом его не признали. Но БАНК вторично подал на него в суд. Вторично назначили управляющего. Неизвестно, чем кончится эта ситуация. Дом почти достроен (12 этажей, окна, двери, только воды и газа еще нет) , должен сдаваться во 2-м квартале 2012 года (хотя застройщик вымучивает себе разрешения на увеличение этажности с 12 до 14 этажей, что влечет существенное изменение проекта). Если у него это выгорит и его не обанкротят, то в этом случае обещает достроить в 3м квартале. (хотя наверное врет, скорее всего в 2013 году сдаст, если сдаст вообще.
Вопросы такие:
1. Если началась процедура наблюдения, надо ли выполнять свои обязательства по ежемесячным выплатам возможному будущему банкроту? (на данный момент выплачего 50% стоимости квартиру по договору). И не потребуется ли выплатить ему в этих условиях сразу всю оставшуюся сумму?
2. Кроме заявления себя в реестр кредиторов на получение жилого помещения надо ли подавать какие-либо еще иски, чтоб максимально защитить свое право на квартиру и не остаться ни с чем в ходе этого банкротства?
3. Задержка сдачи дома идет уже на год. На что можно подать в суд в связи с этим? Можно ли применять к этой ситуации закон о правах потребителя?
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
1. Обязательства выполняются в общем порядке
2. В суд общей юрисдикции с исками смысла обращаться нет, т.к. уже введена процедура наблюдения
3. Можно подать заявление о включении требований о выплате неустойки в реестр требований кредиторов. Заявление подается управляющему и в арбитражный суд. Закон О защите прав потребителей применяется.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
