присоединение техэтажа

Question

Николай, Калуга, 06.10.2011 13:42 вопрос адвокату:

Подскажите, как быть данной ситуации:
В 2009 Приобрел 1 комнатную квартиру на 9 этажа, обнаружив при этом что надо мной есть большой технический этаж высота 2.3 метра, если убрать утеплитель по получается все 2.6 метра. Обратился в ТСЖ с вопросом можно ли мне занять над собой часть площади, мне ответили - без проблем , только нужно сделать что-то полезное для дома, было решено поставить видео наблюдение на весь дом.Камеры стоят. Далее обратился в проектную организацию (которая строила дом) , мне сделали проект, нанял строительную фирму, которая поставила стены, пропилила и укрепила проем , сделали окна. Причем делали так чтобы коммуникации никакие вообще не попадали в отгороженную часть., т.к. по факту имеем помещение без коммуникаций, без вентилей, т.к. мое помещение никак не мешает обжуливать дом. Пожарники, санэпидем заключения получил. Далее обратился к адвокату, для узаконивания всего этого через суд, завлечение приняли идет судебный процесс уже больше года.... и пока непонятно как действовать дальше... некоторые жильцы "забыли про видеокамеры", некоторые кричат давай нам денег каждому по 50 тыс хотя бы.... некоторые ты там пропилил и дом теперь сложится весь.... ну и так далее.... с некоторые поговорил сводил на тех.этаж успокоились , сказали мы видим все нормально... мы не против... но некоторые против категорические... Вроде бы с одной стороны вновь созданное помещение не является общим имуществом, и не мешаем никому, с другой весь тех.этаж общее. Но изучив документы на дом выяснил что техпаспорте на технический этаж даже площади этого этажа не обозначено, просто написано технический этаж и все. ИСК на предмет признания права собственности на объект незавершенного строительства. Уже даже и не знаю как дальше быть, у кого какие мысли??? Помоги советом...

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Ваш вопрос связан с судебным делом, которое ведет адвокат, давать оценку и комментировать это дело без документов невозможно. Технический этаж относится к общему имуществу дома, если предназначен для обслуживания более одного помещения, то есть в случае неясностей можно просить назначить судебную экспертизу на вопрос обслуживает ли этот тех.этаж более одного помещения или нет. Если это помещение общее, то для его присоединения необходимо согласие всех собственников жилых помещений, независимо от того, на каком этаже они живут. Согласие на установку камер не означает согласия на присоединение этажа, если последнее дано устно, так как устное согласие доказать очень трудно.