признание собственности на кв в новостройке в судебном порядке

Подскажите пож-та есть ли основания для подачи в суд (цель - получить права о собственности на квартиру в новостройке пораньше).
Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Все оплачено. Дом сдан в эксплуатацию.
Застройщик предлагает заключить договор пользования квартирой, однако заключить основной договор они обязуются до 31.03.2012 года (т.е. через год) - это из предварительного договора.

Есть ли основания подавать в суд если будет заключен договор пользования квартирой (это тоже прописана в пред договоре) пока этот срок (март 2012) не истек?

У меня в договоре прописаны следующие пункты:
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Оформить на свое имя право собственности на Квартиру.
2.1.2. Подписать с Покупателем Основной договор по форме, указанной в Приложении № 1 к настоящему Договору, в течение 2 (Двух) месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не позднее «31» марта 2012 года.

Кроме того, там прописано:
5.3. После выдачи разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию при условии, что расчеты между Сторонами по настоящему Предварительному договору завершены в полном объеме, Продавец вправе передать Покупателю Квартиру в пользование до подписания Основного договора. Пользование Квартирой состоит и ограничивается правом Покупателя произвести внутреннюю чистовую отделку Квартиры без производства перепланировки и/или переоборудования Квартиры, изменения ее функционального назначения и ухудшения ее качественного состояния согласно утвержденному Регламенту производства ремонтных работ.
Факт передачи Квартиры в пользование Покупателя подтверждается Актом приема-передачи Квартиры во временное пользование. С момента подписания данного акта Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуатацию Квартиры, ее сохранность, риск случайной гибели (утраты), повреждения и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в результате пользования Квартирой. При этом Покупатель принимает на себя обязательство по оплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации, а также иных издержек, связанных с содержанием, техническим обслуживанием, обеспечением надлежащего санитарного состояния Квартиры и охраной Жилого дома в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты выставления счета (счетов).

Заранее спасибо за ответ!

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!