Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства Помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. Долевое строительство. Арбитражный суд г. Москвы, арбитражный суд Московской области. Районные суды. Сложные дела.

У нас оспаривают разрешение на строительсво - реконструкцию помещения

Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Елена, Саратовская область Балаково, 17.09.2010 13:54 вопрос адвокату:
Здравствуйте,
В собственности имеется нежилое помещение (193,6 кв.м.)на первом этаже 9ти этажного жилого дома. Было получено разрешение АДминистрацией города на строительство -реконструкцию объекта. (собирались сделать пристройку вдоль помещения), на данном этапе залит пол и выстроены стены на 0,5 м. Жильцами верхних этажей (5 чел) был подан иск о признании недельствительным выданное разрешени. Строительство судом пока остановлено.
Земля, на которой строиться пристройка не попала в межевание земли жителям. Она у нас в аренде.
Документы на строительсво собирались в ноябре 2007 г - в частности был обход жильцов дома, где они подписывались что согласны со строительсвом пристроики к нашему магазину. Из 149 квартир 17 жильцов квартир отказались подписаться, в 28 квартирах никто не открыл, либо не живут. Т.Е. 45 квартир нет подписей. Метраж подписаных квартир составляет 5 854,9 кв.м., что составляло 69,8% от всего объема метров. Общий метраж дома 8 386 кв.м
На момент составления списка жильцов порядка 2 000 кв.м. принадлежало муниципалитету.
Сейчас инициативная группа во главе со старшей по дому, выступающей как юрист говорят о том что должно было быть согласие ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ а они нам его не давали, так же не давали землю. Вчера было проведено информационное собрание на котором присутвовало 34 чел. инициативных граждан говорящих что пристройка не нужна и т.д. и т.п. Естественно это будет оформлено старшей по дому в протоколе и показано в суде, что ВСЕ жильцы против строительства. Жильцы второго этажа говорят что они хотят видеть землю и траву а не крышу нашей пристройки.
Разговоры о благоустройстве и т.п. у группы не принимаются. В доме управляющая компания.
По проекту мы вдоль стены строим свою стену и в одном из окон будет проход между помещениями. Т.Е. расшинения прохода не будет, только вынуться нижние кирпичи.

Какие есть варианты решения?
подскажите выходы.
что делать?
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, для сооружения Вашей пристройки необходимо согласие общего собрания собственников в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Таким образом, не верным является мнение старшей по дому о поводу того, что для разрешения строительства пристройки требуется согласие всех жильцов. У Вашего собрания есть кворум, Вы получили 2/3 положительных голосов, а значит имеете право строить пристройку. В Вашем случае я бы советовал подавать в суд встречный иск о признании решения информационного собрания недействительным ввиду того, что по данному вопросу уже состоялось собрание и разрешение на строительство пристройке уже было дано.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline4/juronline4_42026.html У нас оспаривают разрешение на строительсво - реконструкцию помещения %D3+%ED%E0%F1+%EE%F1%EF%E0%F0%E8%E2%E0%FE%F2+%F0%E0%E7%F0%E5%F8%E5%ED%E8%E5+%ED%E0+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%E2%EE+-+%F0%E5%EA%EE%ED%F1%F2%F0%F3%EA%F6%E8%FE+%EF%EE%EC%E5%F9%E5%ED%E8%FF http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline4%2Fjuronline4_42026.html
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования