Незаконченная приватизация

Question

Ольга, Калуга, 13.09.2009 23:08 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Очень хотелось бы получить ответы на интересующие вопросы. Объём полученной информации большой, никак не получается добиться ясности в мыслях.

В общем, ситуация такова : есть квартира, в которой проживают и прописаны бабушка, дедушка и мой муж, их внук. В 2002 году затеяли приватизацию, прошли все этапы, и на конечном застопорились, и не стали подписывать договор. Т.е. сейчас в Архиве имеется невостребованный договор с присвоенным номером.

В 2006 году дедушка умер. Вернулись к вопросу о приватизации вновь только сейчас, ибо сроки возможного ее проведения поджимают.

Нам было сказано, что теперь приватизировать квартиру можно только через суд. Для этого необходимо :

*Сделать технический паспорт квартиры (уже делается)
*Взять копии Договора и Заявления на передачу квартиры в собственность от 2002 года. (тоже взяли)
* Свидетельство о смерти дедушки и свид-во о браке бабушки и дедушки.

Далее составляется исковое заявление и через суд признается право собственности.

Теперь собственно вопросы.

1. У бабушки (82 года) есть дочь - мать моего мужа. Один юрист нам сказл, что достаточно будет, если она в суде откажется от наследования 1/6 в пользу бабушки, и таким образом, суд примет решение о признании собственности на 2/3 у бабушки и 1/3 у моего мужа. Другой сказал, что на суде необходимо будет делить на троих, т.е. 1/3+1/6 у бабушки, 1/6 у дочери, и 1/3 у моего мужа. Как же всё-таки правильно?

2. После признания права собственности на квартиру бабушка хочет подарить моему мужу свои доли. Опять же, один юрист сказал, что бабушка и внук близкими родственниками не являются, и нужно будет платить налог на дарение; другой сказал, что не надо. Кто прав?

3. Знаю, что по результатам оценки квартиры БТИ, платится какой-то налог на собственность, кто его должен расчитать, и когда его нужно уплатить, перед судом или же после вынесения судом решения о признании права собственности?

Заранее благодарна, очень надеюсь на ответ.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1.Так как дедушка умер в 2006 году, дочь бабушки уже не может отказаться от наследства в пользу бабушки. Согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Поэтому, лучше будет если суд признает право собственности на троих по второму варианту.
2. Согласно п.п 18.1 ст. 217 НК РФ бабушка и внук являются близкими родственниками. Соответственно, одаряемый в данном случае налог на дарение платить не будет.
3. Данный налог будет рассчитываться налоговым органом. После поступления сведений о собственниках в ЕГРП, сведения о собственниках поступят и в налоговую инспекцию и она же рассчитает затем сумму налога. Когда придет уведомление из налоговой, тогда и нужно будет платить налог на имущество.