Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Ольга,
Москва,
25.11.2008 15:39 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
Мы оказались в такой ситуации:
02.09.2008 соседи снизу обвинили нас в заливе квартиры (у них появилось пятно на потолке в коридоре размером 0,3 кв.м.). Поскольку никаких протечек у себя в квартире мы не увидели, то вызванному соседями слесарю с чистой совестью сказали, что у нас все в порядке. Он потоптался в коридоре, посмотрел на потолок в коридоре, на пол, сказал - ну тогда вы сами сходите вниз, посмотрите. На что ему ответили, что к соседям мы не пойдем (отношения с теми соседями у нас кошмарные по многим причинам). Тот сказал - ну тогда разбирайтесь сами, а я сегодня устал и т.д... и ушел.
Далее:
Через две недели в нам приходит мастер из ДЕЗа, посмотрел всю сантехнику, за исключением шкафа, где общий стояк, сказал, что у нас все в порядке (устно), после чего мы окончательно успокоились. Однако еще через неделю к нам приходят двое - представитель ЖЭКа и комендант нашего дома и сказали, что они пришли зафиксировать протечку у соседей. На наш вопрос - а при чем тут мы, ответили - а кто же еще? После чего ушли.
Потом нам приходит повестка в мировой суд и исковое заявление от соседей. Когда мы обратились в ДЕЗ за разъяснениями, увидели у них акт о заливе, копию которого получить у них стоило немалого труда. Содержание акта вкратце:
Результаты обследования объекта - заявка от 02.09.2008 на протечки сверху в коридоре.(Дальше описываются протечки, их размеры и т.д.)Дальше написано - Жилец квартиры сверху (фамилия, номер квартиры)02.09.2008 отказала в доступе для обследования сантехоборудования на предмет неисправности и заявок на неисправность сантехоборудования от нее не поступало. Дальше указано - выполнены следующие работы: выведение следов протечек, рекомендован ремонт по обоюдному согласию с нами или в судебном порядке. Подпись 2 представителей ДЕЗа, мастера, свидетеля (коменданта дома)и потерпевшего. Дальше внизу подписано: собственник квартиры (нашей) от подписи отказалась.
Когда потом мы пригласили слесаря, и спросили у него напрямую, каким образом мы его не допустили к осмотру, если он сам не выразил желания ничего осматривать, он сказал - а моя подпись там есть? Нет, там подпись мастера, вот с него и спрашивайте.
Мастера мы хотели пригласить в суд в качестве свидетеля, но на суд он не явился и, судя по всему, от нас скрывается(В ДЕЗе все время говорят, что то в отпуске, то не вышел из отпуска и взял отгулы и т.д.)
Короче говоря, мировой суд мы проиграли и подали апелляционную жалобу в районный.
Скажите пожалуйста, есть ли у нас какие-то шансы выиграть это дело, учитывая то, что:
Во-первых, акт был составлен через три недели после обращения.
Во-вторых, на его составление нас не пригласили, не показали его, хотя заходили к нам в квартиру.
В-третьих, откровенная фальсификация - запись, что от подписи акта мы отказались, когда этого акта мы в глаза не видели.
В-четвертых, как доказать, что то, что 02.09.2008 мы не допустили слесаря к осмотру - это ложь?
На самом деле, у нас есть серьезные подозрения, что причина протечки не в нашей квартире, а подтекает межквартирный стояк или кран на нем, а в таком случае это вина ДЕЗа (это ведь зона их ответственности).
Что нам делать в данный момент, и как доказать свою невиновность?
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Шансы выиграть дело у Вас есть, нужно просто обеспечить себя необходимыми доказательствами. Доказать сейчас, что акт был подписан без Вашего участия довольно сложно, ведь нигде не зафиксировано, что к Вам приходил мастер из ДЕЗа. Однако, можно обратить внимание суда на тот факт, что Ваш отказ подписывать акт должен быть зафиксирован двумя свидетелями – посторонними людьми (например, жильцами соседних квартир), а не комендантом дома. Обратите внимание на тот факт, что составленный акт Вашу вину напрямую не доказывает, поэтому ходатайствуйте на суде о назначении строительно-технической экспертизы. (По поводу экспертной организации Вы можете узнать у нас же на сайте в разделе «вопросы строительному эксперту»). Такая экспертиза и придаст Вашему делу главное доказательство того, что Вы невиновны. Если Вы иск выиграете, Вы можете возложить расходы по этой экспертизе на проигравшую сторону.
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>