Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Помощь 
опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства Помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости и строительства. Долевое строительство. Арбитражный суд г. Москвы, арбитражный суд Московской области. Районные суды. Сложные дела.

Незаконные коммунальные платежи и оформление права собственности

Рассматриваются вопросы: рассмотрение дел в суде, арбитражном суде, споры в области недвижимости и строительства: договор подряда, инвестиционный договор, договор долевого участия в строительстве, суд с застройщиков, подрядчиком, заказчиком, жилищные споры, оспаривание кадастровой стоимости. Помощь адвоката. Признание права собственности. Споры по поводу качества строительства.
Ольга, Москва, 07.11.2008 13:18 вопрос адвокату:
Коммандитное товарищество СУ 55 должно оформить право собственности на квартиру на мое имя, но для оформления права собственности СУ 55 требует оплатить коммунальные платежи за 2 года назад, что противоречит жилищному кодексу, в котором указано, что коммунальные платежи собственник оплачивает с момента приобретения права собственности. В квартиру я не вселялась, ключи не получала. Что делать? Были у Вас судебные дела по такой проблеме, чем они закончились? Я приобретала у СУ 55 вексель, также был предварительный договор о продаже квартиры, теперь они должны погасить вексель и оформить право собственности на квартиру на мое имя.
Я вижу 2 варианта:
1. Подавать иск о понуждении заключить договор на основании предварительного договора. Есть ли в этом случае риск, что суд откажет, или, что СУ 55 продаст квартиру третьим лицам?
2. Сначала оплатить коммунальные платежи, оформить право собственности на квартиру на себя, а потом пойти в суд с иском о возврате коммульных платежей, на основании, того,что они незаконны т.к. противоречат положениям Жилищного кодекса РФ.
Видите ли вы какие либо еще варианты? Какой вариант лучше? Возьметесь ли за такое дело? Сколько это будет стоить и сколько времени займет?
Буду благодарна за оперативный ответ.
С уважением,
Ольга.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Позиция СУ 55 по навязыванию Вам оплаты коммунальных услуг за 2 предшествующих года, а тем более еще и в обмен на оформление Вашего права собственности на квартиру, безусловно, не законна. Разрешать эту проблему возможно по обоим изложенным Вами варианатам. Но в первом случае необходимо иметь в виду, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Если такой срок у Вас в преддоговоре не указан, исходите из того, что основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Поэтому, если этот срок у Вас уже истек, лучше идти по второму варианту.
Еще возможно обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на квартиру. В последнее время такие иск достаточно распространены, у нас есть положительная пракика по делам. Но я бы рекомендовал идти по этому пути, если имеется высокий риск утраты (не приобретения) права собственности.
В Вашем же случае наименее рискованным и наименее затратным представляется второй вариант, который Вы сами же и изложили.
Но в любом случае, прежде чем советовать Вам что-то определенно, необходимо изучать документы по Вашему вопросу. Поэтому, если у вас есть такая возможность, запишитесь к нам на очную консультацию в офис. С уважением.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline4/juronline4_26982.html Незаконные коммунальные платежи и оформление права собственности %CD%E5%E7%E0%EA%EE%ED%ED%FB%E5+%EA%EE%EC%EC%F3%ED%E0%EB%FC%ED%FB%E5+%EF%EB%E0%F2%E5%E6%E8+%E8+%EE%F4%EE%F0%EC%EB%E5%ED%E8%E5+%EF%F0%E0%E2%E0+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline4%2Fjuronline4_26982.html
Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования