Пререстройка дома.

Question

Александр, Москва, 20.05.2008 15:06 вопрос адвокату:

Описание ситуации:
Перестраиваю дом на своём участке сельского округа (право собственности на землю, разрешение на ведение личного подсобного хозяйства).
Сосед резко встал на позицию, что в результате перестройки, впрочем, как и раньше, я ему буду загораживать часть участка от света, талые воды будут идти на его участок, пропадёт снова урожай.
Признаюсь, что дом стоит ближе, чем регламентировано по нормам (1,8 м. от границы участка), однако, в прошлом этого вопроса у соседа не возникало, и кроме этого, у меня есть паспорт БТИ на дом.
Кроме этого, границы дома я не меняю, и конёк крыши выше не поднимаю. Делается мансардный этаж, и увеличение площади происходит за счёт расширения дома в другую сторону, вглубь участка.
Все мои утверждения (в присутствии представителей администрации района), что сливные желоба, дренаж, отмостка будут изготовлены с соблюдением всех норм, и даже больше, со сливом в дренажную канаву по современным водостокам и прочее, в расчёт не принимаются. В прошлом, перед строительством подходил к соседу, разговаривал, отказался от дополнительного строительства вдоль забора, считался с его замечаниями и менял первоначальный проект. Однако, в последнее время позиция стала резко негативной, и он говорит что всё равно будет передавать все документы в суд.
Поэтому вопрос юристу: правомочны ли его требования, и какие негативные последствия могут меня ожидать? Что предпринять для защиты? Я не против разумных решений, но вот требования снести мой дом, или снести построенный второй этаж, это уже слишком…

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Правомочны ли требования соседа решит суд. В любом случае он имеет право обратится в суд насколько бы безосновательны не были его требования. Другое дело - доказать обстоятельства на которые он ссылается. Т.е. в суде он должен доказать (представить экспертизу и т.п.) факт нарушения его прав постройкой дома и доказать, что именно такая мера как снос дома созадст ситуацию, когда его права вновь будут восстановлены. Думается, довольно трудно будет доказать такие факты, тем более, что и Вы не ограничены в представлении доказательств (разного рода экспертиз, документов и т.д.)