признание права собственности на построенный дом

Question

Любовь, Химки, 29.11.2007 10:39 вопрос адвокату:

Здравствуйте.Помогите пожалуйста в такой ситуации.В 2003 г. мы приобрели(договор купли продажи простая письменная форма)в собственность дом площ.69 кв.м.по адресу г. Москва Новосходненское ш.д.Верескино.Строение расположено на земельном участке площ.0,1182 га.Дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора.Зарегистрирован там ни кто не был.Земельный же участок находился у продавца на правах пожизненно наследуемого владения.(сразу мы этот момент не учли,т.к.по глупости проводили сделку без предварительной консультации с юристом).Муж и наша младшая дочь прописались в этот дом.Затем мы старый дом снесли и на том же месте построили новый дом больших размеров.(самовольное строительство).Далее,когда встал вопрос о его оформлении мы уткнулись в проблему с землёй(Не могли оформить дом,т.к. земля не наша).Владелец земли на неё не претендовал и отказался в нашу пользу.(о чём свидетельствуют документы предоставленные в ТОРЗСАО.Далее мы стали заниматься оформлением сначала земли в нашу собственность.Состоялось две комиссии на предмет рассмотрения этого вопроса.На первой комиссии Заключение было следующим:После предоставления заключения о градостроительных регламентах повторно рассмотреть указанный вопрос.Сделали заключение:Земельный участок располагается на территории без ограничений,установленных линиями градостроительного регулирования.(По функциональному назначению-жилая,по строительному назначению-низкоплотная застройка с высотой не более 15м.Участок соответствует установленным регламентам использования территории.)Затем состоялась вторая комиссия.Её решение:Согласиться с возможностью оформления в собственность данного зем.уч.После чего в ТОРЗЕ нам сказали, что преступят к оформлению документов,но дело встанет на стадии акта обследования участка,т.к. там стоит не оформленный дом.Получается замкнутый круг:мы на можем оформить дом,т.к. не оформлена земля,а землю,т.к. не оформлен дом.Решили попробовать в судебном порядке признать право собственности на дом,а дальше уже оформлять землю.Подскажите пожалуйста,Что нам можно и нужно делать.Может есть какой-то закон регулирующий данные вопросы?Правы ли мы,что решили подавать в суд?Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Консультация адвоката: запись по тел. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Суд. Арбитражный суд. Суд с застройщиком. сопровождение сделок. Признание права собственности на квартиру и нежилое помещение через суд. Расторжение договора с застройщиком. Неустойка.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Руководствуясь решением комиссии, подайте письменное заявление в ТОРЗ на оформление участка в собственность, попросите в случае отказа дать письменный мотивированный ответ со ссылками на нормы закона. По Вашему вопросу Вы можете записаться на прием к адвокатам.